12%
Готовий
Apartel Skhidnytsya
Апарт-готель з медичним центром біохакінгу та SPA-зоною 2000 м² у самому серці Карпат.
- 7 поверхів
- 269 апартаментів
- 12 котеджів
від$168 000
Детальніше Выберите категории cookies, которые хотите разрешить. Подробнее — в политике конфиденциальности.
Обеспечивают работу сайта: формы, корзина, авторизация. Без них сайт не функционирует. Отключить нельзя.
Google Analytics 4, Microsoft Clarity — обезличенная статистика посещений и тепловые карты. Помогает улучшать сайт.
Персонализированная реклама и ретаргетинг. Сейчас не используются, но появятся в будущем.
Кожен об’єкт пройшов due diligence Urban Invest — юридичну та фінансову перевірку перед потраплянням до каталогу
7 напрямків, понад 240 перевірених проєктів — від карпатських шале до комерційної нерухомості в центрі Києва.
Апарт-готель з медичним центром біохакінгу та SPA-зоною 2000 м² у самому серці Карпат.
Перший сучасний торговий центр у курортній Поляні з гарантованим трафіком і якірним орендарем «АТБ».
Апарт-комплекс у складі всесезонного курорту GORO Mountain Resort від OKKO Group зі SPA-зоною та концепцією ski-in/ski-out біля підніжжя гори Високий Верх.
Житловий комплекс нового типу в самому центрі курортного регіону Буковель, що об’єднує звичний міський комфорт, сервісну інфраструктуру та природне середовище Карпат.
Преміальний еко-готель у лісі, що межує з Карпатським біосферним заповідником. Концепція проєкту спрямована на максимальне єднання з природою.
Еко-готель і таунхауси у форматі co-living & long stay, розташовані в бальнеологічному курортному регіоні Поляна. Проєкт орієнтований на тих, хто шукає баланс між роботою, відпочинком і оздоровленням.
Клубний будинок у форматі urban-living, що поєднує приватність житлового будинку з сервісом готелю. Проєкт створений для тих, хто хоче мати «свій дім у горах» із розвиненою міською інфраструктурою всередині.
Інвестиційний готель з аристократичним шармом у центрі курорту Поляна. Проєкт поєднує австро-українську історичну спадщину з преміальним сервісом та унікальною інфраструктурою.
Проєкт орієнтований на тих, хто шукає баланс між міським комфортом і відпочинком в оточенні незайманої природи.
Перший в Україні п’ятизірковий сімейний курорт у форматі Wellness & SPA, розташований впритул до легендарних термальних джерел «Косино».
Інвестиційний апарт-готель бізнес-класу в самому центрі Буковеля, поруч з озером Молодості та ключовими підйомниками №14 і №22.
Сучасний комплекс європейського рівня, розташований у самому серці Буковеля.
Інноваційний проєкт апарт-готелю в найпопулярнішому туристичному центрі Прикарпаття — Яремче.
Преміальний готель в епіцентрі ділового та туристичного життя Аркадії з власним бізнес-центром і розвиненою інфраструктурою.
Футуристичний готель в історичному центрі біля моря. Унікальна архітектура на Ланжеронівському узвозі з панорамним видом на порт.
Перший на півдні України інноваційний медичний комплекс і пологовий пансіонат формату 5★.
Апартаменти преміум-класу на першій лінії моря з сервісом 5★ і доступом до закритої клубної інфраструктури.
Масштабний проєкт дохідної нерухомості на базі заміського комплексу SHELEST під Вишгородом.
Перший в Україні ком’юніті-готель, створений за принципами «економіки вражень» у складі комплексу BOSTON Creative House.
Преміальне котеджне містечко від BGV Development, інтегроване в екосистему заміського комплексу Equides Club.
Зв’яжіться з нами — підберемо індивідуально під ваш запит
20 перевірених проєктів в інвестиційних регіонах України — клікніть пін, щоб відкрити картку. Зум працює коліщатком миші.
4 прості кроки. Повний цикл: від підбору об’єкта під вашу ціль до регулярних виплат — без необхідності розбиратися в будівництві та операційній оренді
Менеджер уточнює бюджет, ціль і горизонт. Надсилає 3–5 об’єктів під ваше завдання — з розрахунком дохідності, строків і податків
Юридичний due diligence договору. Бронювання, оплата за графіком забудовника, супровід нотаріуса — усе під контролем юриста Urban Invest
Після здачі об’єкт передається керуючій компанії. Меблювання, маркетинг, бронювання та обслуговування гостей — усе під ключ
Щомісячні виплати від оренди або фіксація прибутку при виході з проєкту. Прозора звітність і підтримка менеджера на весь строк володіння
Головні питання інвесторів про купівлю, розстрочку, податки та дохідність — зібрали в одному місці
«Готовий» — об’єкт введений в експлуатацію, його можна одразу передавати керуючій компанії та отримувати дохід з першого місяця. Ціна входу вища.
«Будується» — вхід дешевший на 20–40%, але окупність починається після здачі. Водночас за період будівництва ціна об’єкта зростає, і частину прибутку інвестор отримує у вигляді зростання вартості. Підходить для горизонту 2–4 роки.
Прогнозна річна дохідність від оренди: чистий операційний дохід (NOI), поділений на вартість об’єкта. У розрахунку враховано середнє завантаження курорту або міста за сезонами, стандартну комісію керуючої компанії (15–25%), комунальні платежі та податки.
Прогноз не гарантований — це базовий сценарій за історичними даними ринку. Менеджер надішле детальну фінмодель з песимістичним, базовим і оптимістичним сценаріями для конкретного об’єкта.
Так. Усі етапи — вибір, бронювання, перевірка договору, угода — проходять онлайн. Документи підписуються електронним підписом (КЕП) або у місцевого нотаріуса за довіреністю.
Менеджер Urban Invest супроводжує кожен крок: відеозустрічі із забудовником, прямий зв’язок з юристом, звітність за платежами в особистому кабінеті.
У більшості об’єктів на стадії будівництва доступна розстрочка 12–36 місяців без відсотків. Стандартний графік: перший внесок 20–30%, решта — рівними частинами до здачі.
Точні умови залежать від конкретного забудовника та стадії проєкту. Менеджер надішле індивідуальний розрахунок під ваш бюджет і строк.
Об’єкт передається керуючій компанії партнера — наприклад, Five Forces для MIY, Ribas для MÉLIS, EDEM Family для курортних об’єктів. Керуюча компанія бере на себе меблювання, маркетинг, бронювання через Booking/Airbnb, обслуговування гостей і розрахунки.
Інвестор отримує чистий дохід — щомісячно або щоквартально — на банківський рахунок, мінус комісія керуючої компанії. Через особистий кабінет видно завантаження, дохід і операційні витрати по об’єкту в реальному часі.
В Україні дохід від оренди оподатковується одним із варіантів: єдиний податок 5% (ФОП 2-га група, до 5,6 млн грн на рік) або 18% ПДФО + 1,5% військовий збір для фізичної особи.
Керуюча компанія допомагає з реєстрацією ФОП і поданням звітності. Усі податки та збори заздалегідь показані у фінансовій моделі об’єкта — без прихованих рядків.
У договорі прописані санкції за прострочення здачі: компенсація у вигляді знижки, додаткових метрів або часткового повернення коштів. Юрист Urban Invest перевіряє договір і умови штрафів до підписання.
Ми працюємо тільки із забудовниками з підтвердженою репутацією — Ribas, Five Forces, Spatium Group, OKKO Group. У всіх 0 зупинених або заморожених проєктів за останні 5 років.
Так, на первинному ринку України поширена переуступка прав за попереднім договором. Попит на об’єкт зростає в міру наближення здачі, тому ранній вхід дає приріст вартості 20–40% за період будівництва.
Urban Invest допомагає з пошуком покупця зі своєї бази інвесторів і супроводжує угоду переуступки.
Опишіть бюджет і ціль — надішлемо 3–5 об’єктів під ваше завдання за 24 години. Включно із закритими пропозиціями, які не публікуються в каталозі.
Виталий свяжется в течение 15 минут и пришлёт подборку из 3–5 объектов под ваш запрос. Включая закрытые предложения.