Недвижимость в Украине с
доходностью 8–15%

Цена для вас — та же, что и у застройщика напрямую. Наша комиссия включена в стоимость объекта и оплачивается застройщиком, а не вами.

За эту цену вы получаете: юридический due diligence объекта и договора, доступ к закрытым предложениям до публикации в каталоге, единого менеджера на весь цикл сделки и поддержку после ввода в эксплуатацию.

Да. Все этапы — выбор, бронь, юридическая проверка, оплата и регистрация — проходят онлайн. Документы подписываются электронной подписью (КЭП) или у местного нотариуса по доверенности.

Мы регулярно закрываем сделки с инвесторами из Украины, ЕС, ОАЭ, Великобритании, США и Канады. Менеджер сопровождает каждый шаг через видеовстречи и личный кабинет с прозрачной отчётностью.

В каталоге есть объекты от $40 000 — клубный дом в Карпатах с рассрочкой от застройщика без процентов до 36 месяцев. Это значит, что фактический первый взнос может быть от $10–12 тыс.

В диапазоне $80–250 тыс. доступен полный спектр объектов: апарт-отели в Карпатах и Одессе, коммерческие проекты, проекты на ранней стадии. С бюджетом $250 тыс.+ — премиум-сегмент в Дубае и доходная городская недвижимость.

В договоре прописаны санкции за просрочку — пеня за каждый день, скидка/доп. метры или возврат полной суммы при задержке более 6–12 месяцев. Юрист Urban Invest проверяет условия штрафов до подписания.

Мы работаем только с застройщиками с подтверждённой репутацией — Spatium Group, Ribas, Five Forces, OKKO Group, EDEM Family. У всех в портфеле 0 замороженных или остановленных проектов за последние 5 лет.

После сдачи объект передаётся управляющей компании партнёра — для курортной недвижимости это EDEM Family, для городской — Five Forces или Ribas. УК берёт на себя меблировку, маркетинг, бронирования через Booking/Airbnb, обслуживание гостей и расчёты.

Вы получаете чистый доход — ежемесячно или поквартально — на банковский счёт, минус комиссия УК (15–25%). Через личный кабинет видна загрузка, доход и операционные расходы по объекту в реальном времени.

Да. На первичном рынке Украины распространена переуступка прав по предварительному договору. Спрос на объект растёт по мере приближения сдачи, поэтому ранний вход даёт прирост стоимости 20–40% за период строительства.

Urban Invest помогает с поиском покупателя из своей базы инвесторов и сопровождает сделку переуступки. После ввода в эксплуатацию объект продаётся как обычная вторичная недвижимость без ограничений.