Інвестиційний готель у курортній Поляні з професійним управлінням, прогнозованою дохідністю до 10,6% річних та мінімальним входом від $71 036. У вартість включені ремонт, меблі та техніка.
У проєкті представлені 4 типи планувань: Стандарт, Напівлюкс, Люкс і Дуплекс. Апартаменти передаються з ремонтом, а формат об’єкта розрахований на готельну експлуатацію під управлінням Ribas Hotels Group.
Стандарт — базовий і найуніверсальніший формат в Erwin Hall. Він підходить для одного або двох гостей, які приїжджають у Поляну на відпочинок, відновлення, SPA чи коротку поїздку. Компактна площа використовується раціонально: зона сну, санвузол, зберігання та простір для відпочинку зібрані у зручний готельний сценарій.
Планування Стандарту розраховане на ефективну готельну експлуатацію: без зайвих коридорів, зі зрозумілим входом, комфортною спальною зоною та окремим санвузлом. Такий формат легше здавати, простіше обслуговувати й зручніше використовувати для короткострокового розміщення гостей.
Інтер’єр Стандарту виконаний у спокійній готельній естетиці: природні відтінки, м’яке освітлення, практичні меблі та акуратне оздоблення. Простір не перевантажений деталями, тому номер сприймається легко й підходить для різних категорій гостей.
Напівлюкс — більш просторий формат для гостей, яким важливі комфорт, приватність і відчуття свободи всередині номера. Площа 30–37 м² дозволяє краще зонувати простір і створити зручніший сценарій відпочинку для пари, сім’ї або тривалого перебування в Поляні.
Планування Напівлюкса дає більше простору та варіантів використання. Номер підходить не лише для короткого заїзду, а й для тривалішого відпочинку: тут простіше організувати зону сну, зберігання та спокійного перебування без відчуття тісноти.
Інтер’єр Напівлюкса робить акцент на відчутті простору та преміального відпочинку. Теплі матеріали, м’які фактури та спокійна палітра підходять для курортного готелю: номер виглядає затишно, але залишається практичним для щоденної готельної експлуатації.
Люкс — формат для гостей, які обирають вищий рівень комфорту й хочуть отримати не просто номер, а повноцінний простір для відпочинку. Площа 34–47 м² підходить для тривалого перебування, сімейного сценарію та вищої категорії розміщення в готелі.
Планувальне рішення Люкса розраховане на преміальне сприйняття: більше площі, вільніше розміщення меблів і комфортне зонування. Такий формат може бути особливо затребуваним серед гостей, які приїжджають на кілька днів і очікують рівень вище стандартного номера.
Інтер’єр Люкса виглядає більш виразно й статусно: світло, фактури, меблі та оздоблювальні рішення працюють на відчуття дорогого курортного відпочинку. Це формат, який допомагає готелю формувати вищий середній чек розміщення.
Дуплекс — найпросторіший формат Erwin Hall, розрахований на гостей, яким важливі приватність, розділення зон і відчуття повноцінного курортного проживання. Площа 59–74 м² дозволяє створити сценарій не просто номера, а комфортного апартамента для сім’ї або тривалого відпочинку.
Дуплекс дає більше приватності завдяки дворівневій логіці. У такому форматі простіше розділити активну й тиху зони, створити відчуття окремого житла всередині готелю та запропонувати гостям більш рідкісний продукт, ніж класичний номер.
Інтер’єр Дуплекса розрахований на відчуття окремого преміального простору всередині готелю. Тут важливі масштаб, світло, тактильні матеріали та комфорт для кількох гостей. Такий формат добре підходить для сімейного розміщення й гостей, які обирають вищий рівень приватності.
Erwin Hall створюється як інвестиційний готель з інфраструктурою для відпочинку, оздоровлення та цілорічного завантаження. Для інвестора це важливо: що сильніша внутрішня інфраструктура, то вища цінність об’єкта для гостей і зрозуміліша модель доходу.
Arena Bud — девелоперська компанія із Закарпаття, яка з 2014 року займається будівництвом житлових, готельних та інвестиційних об’єктів у курортному регіоні. В Erwin Hall компанія відповідає за реалізацію проєкту як інвестиційного готелю в Поляні: з продуманою інфраструктурою, готельним форматом і моделлю доходу для приватних інвесторів.
У портфелі Arena Bud — проєкти WOL GREEN Polyana, GREEN PARK Polyana, ARENA HILLS, ЖК «Набережний квартал», ARENA PASSAGE та Erwin Hall. Для покупця це важливо, тому що девелопер працює не з одиничним об’єктом, а з лінійкою нерухомості в одному курортному регіоні.
Ribas Hotels Group — міжнародна готельна група та екосистема hotel-бізнесу, яка супроводжує проєкти від концепції та запуску до операційного управління, маркетингу, бронювання та revenue management.
Оператор бере на себе запуск, операційні процеси, сервіс, стандарти, маркетинг, бронювання та фінансову модель об’єкта.
Динамічне ціноутворення, управління завантаженням і робота з каналами продажів для підвищення дохідності апартаментів.
Усередині групи працюють напрями з управління, інвестицій, проєктування, навчання команд і запуску HoReCa-концепцій.
Для інвестиційного проєкту наявність сильного готельного оператора — один із ключових факторів. Ribas Hotels Group посилює об’єкт не лише сервісом, а й системним управлінням: від позиціонування та продажів до завантаження, гостьового досвіду й повторних бронювань.
П’ятизірковий бутик-готель в історичному центрі Одеси, поруч з Оперним театром і Приморським бульваром. Проєкт демонструє роботу Ribas із преміальним міським форматом і високим рівнем сервісу.
Такий досвід важливий для інвестиційних об’єктів: оператор розуміє, як працювати з гостьовим потоком, очікуваннями туристів, сервісними стандартами та репутацією об’єкта.
Сімейний готель у Буковелі, орієнтований на цілорічний туристичний попит, відпочинок у горах і комфортне перебування гостей у популярному курортному регіоні.
Для об’єктів у Карпатах такий досвід особливо важливий: Ribas працює із сезонністю, сімейним попитом, туристичними сценаріями та повторними бронюваннями.
Сучасний котеджний формат серед карпатської природи: окремі будинки, приватність, природне середовище та інфраструктура для відпочинку.
Цей формат показує здатність оператора працювати не лише з класичними готелями, а й з проєктами нового типу: котеджами, glamping-напрямом і природними курортними об’єктами.
Апарт-готель нового формату в Одесі, де поєднані проживання, сервіс, дизайн і гнучка модель використання простору.
Для WOL.GREEN Polyana це особливо релевантний приклад: Ribas уже працює з апарт-форматом WOL, де важливі не лише номери, а й атмосфера, сервісна модель та керована дохідність.
Erwin Hall — інвестиційний готель у селі Поляна, одному з відомих курортних напрямків Закарпаття. Проєкт орієнтований на гостей, які обирають спокійний відпочинок, оздоровлення, мінеральні води та готельний сервіс у природній локації.
Для інвестора Erwin Hall цікавий форматом «під ключ»: у вартість входять ремонт, меблі та техніка, а операційне управління бере на себе Ribas Hotels Group. Об’єкт підходить як для переуступки на етапі будівництва, так і для довгострокового володіння з прогнозованою дохідністю до 10,6% річних.
Erwin Hall — це інвестиційний готель у Поляні, де цінність об’єкта формується не лише завдяки нерухомості, а й завдяки курортній локації, готельному управлінню та готовій інфраструктурі для гостей.
Головна перевага проєкту — зрозуміла модель для інвестора. Покупець входить не у звичайні апартаменти, які потрібно самостійно ремонтувати, меблювати та здавати в оренду, а в готельний продукт з комплектацією «під ключ»: ремонт, меблі та техніка вже включені у вартість.
Другий сильний фактор — управління Ribas Hotels Group. Для інвестора це знижує операційне навантаження: не потрібно самостійно шукати орендарів, займатися сервісом, маркетингом, заселенням і обслуговуванням гостей. Дохід формується через роботу готелю, а не через ручну подобову оренду.
Поляна — курортна локація зі стабільним попитом на оздоровчий відпочинок, мінеральні води, SPA та спокійний формат відпочинку на Закарпатті. Тому Erwin Hall можна розглядати не лише як об’єкт для переуступки на етапі будівництва, а й як довгостроковий актив із прогнозованою дохідністю до 10,6% річних.
Erwin Hall цікавий тим, що поєднує три важливі для інвестора фактори: курортну локацію, готовий готельний продукт і професійне управління. Це не спекулятивна купівля заради квадратних метрів, а інвестиція в робочу готельну модель.
Расположен в районе Джумейра Айлендс с видами на острова Джумейра, Дубай
Расположены на новом искусственном острове с приватным пляжем, Дубай
Дизайнерские резиденции с террасами и видом на залив и парк, Дубай
Премиум-резиденции на Пальме Джумейра с панорамным видом на море
