RU UA

Зв'язок за 1 хвилину

Як зручніше зв’язатися з нами?

Ми відповімо протягом 15 хвилин у робочий час. Оберіть будь-який із наведених нижче способів.

Telegram Написати в месенджері WhatsApp Написати в месенджері Viber Написати в месенджері

або

Заявка прийнята!

Ми зв’яжемося з вами протягом 15 хвилин.

Київ · Оболонь · проспект Степана Бандери, 14Б

Апарт-готель Circle у Києві — інвестиційний номер із гарантованою дохідністю

Circle — апарт-готель нового формату від SAGA Development і BGV Development: інвестор купує номер у складі готельного бізнесу, а управлінням, завантаженням і виплатами займається професійний оператор.

Гарантована дохідність від 8% до 10,5% річних у валюті
Нотаріальний договір оренди на 10 років із фіксованими виплатами
Керуюча компанія Apgrade Hotels Group бере на себе операційну роботу
SPACES, Smartass, SPA, ресторан, rooftop, медична клініка та padel-клуб

Апарт-готель Circle у Києві — головний вид проєкту

Circle Hotel & Apartments Київ — архітектура апарт-готелю

Апарт-готель Circle — інфраструктура та громадські простори

+0

Від 51 000 $

Старт інвестицій

До 10,5% річних

Гарантована дохідність

10 років оренди

Нотаріальний договір

Від 15 300 $

Перший внесок

Отримати фінмодель та актуальні умови Circle

Про об’єкт

Головне про Circle

01

Circle Hotel & Apartments — апарт-готель у Києві на проспекті Степана Бандери, 14Б, у складі масштабної міської екосистеми BOSTON Creative House
02

Проєкт створений за принципом економіки вражень: всередині передбачені коворкінг SPACES, спортивний клуб Smartass, SPA, ресторан, rooftop-простір, медична клініка та padel-клуб
03

Інвестор купує не квартиру для самостійної оренди, а номер у складі апарт-готелю з професійним управлінням Apgrade Hotels Group
04

Для Circle заявлена гарантована дохідність від 8% до 10,5% річних у валюті та нотаріальний договір оренди на 10 років із фіксованими виплатами

Circle Hotel & Apartments у Києві — архітектура апарт-готелю

Circle апарт-готель Київ — інфраструктура та громадські простори

Circle Hotel & Apartments — інвестиційний апарт-готель з управлінням

SAGA Development
BGV Development

Девелопери проєкту

Apgrade
Hotels Group

Керуюча компанія

Київ,
Оболонь

Локація

8–10,5%
річних

Гарантована дохідність

Апартаменти

Формати апартаментів Circle

У Circle представлені компактні та просторі інвестиційні апартаменти: SOLO 18, SIDE BY SIDE 25, STUDIO 35, LUX, а також готові інтер’єрні рішення для готельної експлуатації.

SOLO 18

SOLO 18 для життя у власному темпі

Компактні апартаменти для тих, кому важливі особистий ритм, функціональність і зрозуміла інвестиційна модель. Формат SOLO 18 підходить для коротких ділових поїздок, міського проживання та готельної оренди.

Площа14,7–18,63 м²

Вартістьвід $50 838

Дохідністьдо 8,25%

Комфорт і безпека

Вхідні двері з картковим доступом — зручно та безпечно.
Клімат-контроль підтримує комфортну температуру в будь-яку пору року.
Алюмінієві енергозберігаючі панорамні вікна пропускають максимум світла, зберігаючи затишок і приватність.

Затишок і атмосфера

Зона релаксу з м’якими меблями — простір для тиші або спілкування.
Освітлення має режими для роботи, відпочинку або вечора.
Автоматизовані штори дозволяють швидко змінити атмосферу приміщення.
Водонагрівач забезпечує постійний доступ до гарячої води.

Отримати консультацію

SIDE BY SIDE 25

SIDE BY SIDE 25 для одного або двох

Комфортні апартаменти, де достатньо простору для одного та затишку для двох. Формат SIDE BY SIDE 25 дає більше свободи, продумане зонування та зручний сценарій проживання.

Площа18,66–28,64 м²

Вартістьвід $61 329

Дохідність9,52%

Комфорт і безпека

Вхідні двері з картковим доступом — зручно та безпечно.
Клімат-контроль підтримує комфортну температуру в будь-яку пору року.
Алюмінієві енергозберігаючі панорамні вікна пропускають максимум світла, зберігаючи затишок і приватність.

Затишок і атмосфера

Зона релаксу з м’якими меблями — простір для тиші або спілкування.
Освітлення має режими для роботи, відпочинку або вечора.
Автоматизовані штори дозволяють швидко змінити атмосферу приміщення.
Водонагрівач забезпечує постійний доступ до гарячої води.

Отримати консультацію

STUDIO 35

STUDIO 35 для великих ідей

Просторі апартаменти для великих ідей та несподіваних вечорів. STUDIO 35 дає більше площі, візуального повітря та сценаріїв використання: відпочинок, робота, зустрічі й комфортне проживання.

Площа30,12–38,26 м²

Вартістьвід $89 089

Дохідністьдо 9,91%

Комфорт і безпека

Вхідні двері з картковим доступом — зручно та безпечно.
Клімат-контроль підтримує комфортну температуру в будь-яку пору року.
Алюмінієві енергозберігаючі панорамні вікна пропускають максимум світла, зберігаючи затишок і приватність.

Затишок і атмосфера

Зона релаксу з м’якими меблями — простір для тиші або спілкування.
Освітлення має режими для роботи, відпочинку або вечора.
Автоматизовані штори дозволяють швидко змінити атмосферу приміщення.
Водонагрівач забезпечує постійний доступ до гарячої води.

Отримати консультацію

LUX

LUX для тих, хто святкує життя щодня

Двохрівневі функціональні апартаменти для тих, хто хоче більше простору, виразності та преміального сценарію проживання. LUX — найпросторіший формат Circle з акцентом на масштаб, приватність і атмосферу.

Площа58,62 м²

Вартістьвід $159 629

Дохідність10,45%

Комфорт і безпека

Вхідні двері з картковим доступом — зручно та безпечно.
Клімат-контроль підтримує комфортну температуру в будь-яку пору року.
Алюмінієві енергозберігаючі панорамні вікна пропускають максимум світла, зберігаючи затишок і приватність.

Затишок і атмосфера

Зона релаксу з м’якими меблями — простір для тиші або спілкування.
Освітлення має режими для роботи, відпочинку або вечора.
Автоматизовані штори дозволяють швидко змінити атмосферу приміщення.
Водонагрівач забезпечує постійний доступ до гарячої води.

Отримати консультацію

Інтер’єр

Інтер’єр Circle

Інтер’єри Circle продумані як готовий готельний продукт: спокійна сучасна палітра, вбудовані системи зберігання, м’які меблі, кухонні зони, панорамні вікна, світлові сценарії та оснащення для комфортного проживання.

Такий формат важливий для інвестора: апартамент не потребує самостійної комплектації, має єдиний вигляд у межах апарт-готелю та краще підходить для професійної експлуатації оператором.

ФорматГотовий інтер’єр

ОснащенняМеблі та техніка

СценарійЖиття та оренда

Отримати консультацію

Інфраструктура

Зручності та інфраструктура Circle

382 номери у форматі керованого апарт-готелю
Апартаменти з чистовим оздобленням
Номерний фонд під управлінням Apgrade Hotels Group
Коворкінг SPACES на 3000 м²
Фітнес-простір Smartass
SPA-зона для гостей і резидентів
Медичний центр Health Hub
Padel-клуб на даху з 12 кортами
Rooftop-простір для відпочинку та подій
Ресторани та бар для гостей комплексу
Освітній простір MriyDiy
Івент-простір для ділових і ком’юніті-подій
Лобі та сервісні зони апарт-готелю
Ком’юніті-менеджмент і події для гостей
Паркові оази та променади
Формат BOSTON Creative House поруч із метро Почайна
Інфраструктура, що формує щоденний трафік

Локація

Розташування

Київ, проспект Степана Бандери, 14Б

Circle Hotel & Apartments розташований в Оболонському районі Києва, поруч зі станцією метро «Почайна» та важливими транспортними артеріями правого берега.

Локація підсилює інвестиційну модель проєкту: поруч метро, торгова й ділова інфраструктура, житлові масиви Оболоні, офісний трафік і майбутня екосистема BOSTON Creative House.

Для апарт-готелю це важлива перевага: об’єкт може працювати не лише з туристичним попитом, а й із діловими поїздками, корпоративними клієнтами, гостями подій і резидентами міської інфраструктури.

Метро «Почайна»близько 5 хв пішки
Адреса проєктупросп. Бандери, 14Б
РайонОболонський
ФорматBOSTON Creative House

Девелопери

Партнерство двох сильних компаній

Девелопери проєкту Circle

SAGA Development + BGV Development

Circle Hotel & Apartments реалізується як партнерський проєкт двох девелоперських команд. SAGA Development відповідає за сильну міську концепцію, архітектурне бачення та формат багатофункціонального середовища, а BGV Development підсилює проєкт інвестиційною експертизою та ресурсом групи BGV Group Management.

SAGA Development відома концептуальними житловими та багатофункціональними проєктами в Києві, серед яких RYBALSKY, CHICAGO Central House, NEW YORK Concept House та інші міські комплекси. Для Circle цей досвід важливий, адже проєкт будується не лише навколо апартаментів, а навколо повноцінної екосистеми для життя, роботи, спорту, відпочинку та ком’юніті.

BGV Development — девелоперська компанія, що входить до складу інвестиційної групи Геннадія Буткевича BGV Group Management. Геннадій Буткевич також є співзасновником і членом наглядової ради корпорації АТБ, що підкреслює підприємницький та інвестиційний масштаб групи.

2девелопери в партнерстві
382номери у форматі апарт-готелю
10 роківдоговірної моделі оренди

Девелопери проєкту

SAGA Development

×

BGV Development

Circle Hotel & Apartments · Київ · Оболонь

APGRADE HOTELS GROUP★ Hotel Management★ Circle Apart-Hotel★ Guaranteed Rental Model★ Revenue Management★ Hospitality Operator★ APGRADE HOTELS GROUP★ Hotel Management★ Circle Apart-Hotel★ Guaranteed Rental Model★ Revenue Management★ Hospitality Operator★

Керуюча компанія

Full-cycle hotel management · Kyiv · Ukraine

Apgrade Hotels Group —
оператор дохідності Circle

Apgrade Hotels Group відповідає за професійне управління апарт-готелем Circle: запуск готельної моделі, операційні процеси, сервіс, бронювання, продажі, маркетинг і щоденну роботу з гостьовим потоком.

Для інвестора це ключова відмінність проєкту: ви купуєте не просто апартамент для самостійної оренди, а інвестиційний номер у складі керованого апарт-готелю з оператором, договірною моделлю оренди та прогнозованими виплатами.

Hotel Management Запуск готелю Бронювання Маркетинг Операційне управління

10+ років

досвіду в готельній нерухомості

15+

проєктів в управлінні

700+

номерний фонд

40k м²

площ в управлінні

Роль оператора в Circle

Чому управління Apgrade важливе для інвестора

Дохідність апарт-готелю залежить не лише від локації та архітектури, а й від того, хто щодня керує завантаженням, сервісом, продажами та гостьовим досвідом.

Готельна модель замість самостійної оренди

Apgrade управляє об’єктом як єдиним апарт-готелем: із загальними стандартами сервісу, операційною командою, продажами, бронюваннями та контролем якості.

Робота із завантаженням

Оператор відповідає за залучення гостей, корпоративні заїзди, канали бронювання та стабільний потік клієнтів для апарт-готелю.

Фінансова дисципліна

Для Circle заявлена модель із гарантованими орендними виплатами інвестору, де операційна частина залишається зоною відповідальності керуючої компанії.

Контроль сервісу

Єдині стандарти, персонал, технічний супровід і якість гостьового досвіду допомагають підтримувати репутацію об’єкта та повторний попит.

Модель для інвестора

Як Apgrade вбудований у дохідну модель Circle

У Circle операторська модель будується навколо довгострокової оренди: інвестор купує апартамент, а управління, завантаження, сервіс та операційна ефективність переходять до професійного готельного оператора.

01

Купівля інвестиційного номера

Інвестор купує апартамент у складі апарт-готелю Circle — не як окрему квартиру, а як номер у керованому готельному продукті.

02

Договірна модель оренди

Через інвестиційну структуру та оператора фіксуються умови оренди, строк співпраці та ставка дохідності для інвестора.

03

Оператор управляє, інвестор отримує виплати

Apgrade бере на себе щоденну роботу апарт-готелю, а інвестор отримує орендний дохід без самостійного пошуку гостей і управління заселеннями.

“

Сильний готельний оператор — це не декоративний елемент проєкту, а основа інвестиційної моделі. У Circle саме Apgrade має перетворювати інфраструктуру, сервіс і гостьовий потік на керований дохід для інвестора.

Apgrade Hotels Group

Керуюча компанія апарт-готелю Circle

Full-cycle operator

Для інвестора

Переваги

Circle Hotel & Apartments — це не класична купівля квартири під оренду, а вхід у готову готельну модель із професійним управлінням. Інвестор купує апартамент у складі апарт-готелю, а операційні завдання — завантаження, сервіс, бронювання та роботу з гостями — бере на себе керуюча компанія Apgrade Hotels Group.

Головна перевага Circle — поєднання гарантованої дохідності, сильної інфраструктури та міської локації поруч із метро «Почайна». Усередині проєкту передбачені коворкінг SPACES, Smartass, SPA, бар-ресторан, rooftop-простір, медична клініка та padel-клуб на даху, що формує постійний потік гостей і користувачів комплексу.

Гарантована дохідність від 8% до 10% річних у валюті
Нотаріальний договір оренди на 10 років із фіксованими виплатами
Управління від Apgrade Hotels Group: завантаження, сервіс, бронювання та операційна модель
Інфраструктура для щоденного трафіку: SPACES, Smartass, SPA, ресторан, rooftop і padel-клуб

Circle Hotel & Apartments у Києві — інвестиційний апарт-готель з інфраструктурою та управлінням

Експертна думка

Чому Circle — сильний
інвестиційний формат

Circle — це не просто апартаменти під оренду, а вхід у керований готельний бізнес з оператором Apgrade Hotels Group, договірною моделлю оренди та заявленою гарантованою дохідністю для інвестора.

Сильна сторона проєкту — поєднання міської локації, інфраструктури та професійного управління. Circle розташований у Києві, поруч із метро «Почайна», а всередині комплексу передбачені SPACES, Smartass, SPA, ресторан, медична клініка, rooftop-простір і padel-клуб на даху.

Для інвестора це важлива відмінність від звичайної квартири під подобову оренду. У Circle апартамент працює як номер у складі апарт-готелю: завантаженням, сервісом, бронюваннями, операційними процесами та гостьовим досвідом займається керуюча компанія, а інвестор отримує дохід за заздалегідь закріпленою моделлю.

Circle варто розглядати не як купівлю окремої квартири, а як участь у готовому готельному продукті. Тут ключову цінність створюють три фактори: гарантована орендна модель, сильний оператор та інфраструктура, яка щодня генерує трафік. Саме це робить проєкт зрозумілим для пасивного інвестора.

Отримати консультацію щодо проєкту

Подборка

Полезные статьи

Статья

Апарт-готель Circle у Києві — інвестиційний номер із гарантованою дохідністю

Головне про Circle