RU UA
Зв'язатися
Закарпаття · Курорт Поляна

ARENA PASSAGE — ритейл-парк від ARENA BUD

Сучасний комерційний простір на в’їзді в курорт Поляна. Формат для власного бізнесу, орендного бізнесу та інвестицій у локації зі стабільним туристичним потоком.

  • 50% приміщень уже з орендарями
  • Якірний орендар — супермаркет АТБ
  • Продаж та оренда комерції від 50 до 359 м²
ARENA PASSAGE — головний вигляд комплексу ARENA PASSAGE — фасад і вхідна група ARENA PASSAGE — архітектура та територія +0
Від 1300 $/м²
Вартість
Від 8 до 9,7 %
Дохідність
10–12 років
Окупність
IV кв. 2026
Здача
Запросити актуальну вартість приміщень
Про проєкт

Головне про ARENA PASSAGE

  • 01
    Ритейл-парк на курорті Поляна з постійним туристичним і локальним трафіком
  • 02
    Якірний орендар — супермаркет АТБ, який формує стабільний потік клієнтів
  • 03
    Комерційні приміщення з ремонтом під ключ і готовністю до роботи
  • 04
    50% площ уже з орендарями — підтверджений попит і ліквідність
ARENA PASSAGE — комерційний простір
ARENA PASSAGE — приміщення та архітектура
ARENA BUD
Девелопер
АТБ
та орендарі
Якір / оренда
Курорт Поляна
Локація
IV кв. 2026
Здача
ARENA PASSAGE★ Ритейл-парк★ Комерційна нерухомість★ Якірний орендар — АТБ★ Стабільний грошовий потік★ ARENA PASSAGE★ Ритейл-парк★ Комерційна нерухомість★
Інвестиційна модель
Комерційна нерухомість · Закарпаття

Стабільний дохід
від оренди

ARENA PASSAGE — це комерційна нерухомість із зрозумілою моделлю доходу. Якірний орендар, туристичний потік і високий трафік формують стабільний грошовий потік.

АТБ Ритейл-парк Готовий бізнес Пасивний дохід
8–9.7%
річна дохідність
10–12років
окупність
50%
уже з орендарями
5000+
авто на день
Якірний орендар

Супермаркет АТБ формує стабільний потік клієнтів і знижує ризики інвестора.

Курортна локація

Постійний туристичний потік підтримує завантаження бізнесу протягом року.

Готова модель

Формат комерції зі зрозумілою дохідністю та прогнозованим cash flow.

Експертна думка

Формат ритейл-парку з якірним орендарем — один із найстійкіших у комерційній нерухомості. ARENA PASSAGE — це зрозумілий інвестиційний продукт із прогнозованим доходом і нижчими операційними ризиками.

Експерт із комерційної нерухомості
Аналіз інвестиційних об’єктів
Зручності

Зручності та оснащення

  • Стабільний потік відвідувачів
  • Зони очікування та lounge
  • Комерційні приміщення з ремонтом
  • Панорамне скління
  • Вигідна локація в курортній зоні
  • Приміщення під торгівлю та послуги
  • Вхідні групи та фасадні рішення
  • Сучасне оснащення приміщень
Розстрочка

Графік платежів

30%
Початковий внесок
При оформленні
70%
Рівними платежами
До кінця поточного року
+100$
Подорожчання
За кожен м² при розстрочці
Локація

Розташування

Партнер

Забудовник

Девелопер проєкту
ARENA BUD

ARENA BUD — надійний девелопер, який з 2014 року займається будівництвом сучасних житлових і готельних комплексів на бальнеологічному курорті Поляна та в місті Свалява, на Закарпатті. Компанія працює у сегменті курортної нерухомості та розвиває проєкти, орієнтовані на комфорт, інвестиційну привабливість і затребуваність локації.

  • 11+років досвіду
  • 14проєктів введено в експлуатацію
  • 5проєктів у реалізації
Для бізнесу та інвестицій

Переваги

ARENA PASSAGE — сучасний ритейл-парк у курорті Поляна, створений для стабільної оренди, власного бізнесу та інвестицій у комерційну нерухомість.

Проєкт поєднує вигідну локацію при в’їзді в курорт, якірного орендаря та продумані площі для різних форматів бізнесу — від локальних сервісів до мережевих операторів.

  • Пошук орендарів для стабільного бізнесу
  • Населення 14 000+ і стабільний локальний попит
  • Розташування при в’їзді в курорт Поляна, траса Р-38
  • Гарантований дохід і прогнозований грошовий потік
  • Ремонт під ключ і готовність приміщень до роботи
  • Площі від 50 до 359 м² для різних форматів бізнесу
  • Можливість зонування під потреби орендаря
  • Якірний орендар АТБ як потужний магніт для відвідувачів
ARENA PASSAGE
Комерція

Варіанти приміщень
у цьому проєкті

Продаж · 1 поверх
від 2000 до 2500 $/м²
Площа: 63,48–359 м²
З ремонтом під ключ
Продаж · 2 поверх
від 1300 $/м²
Площа: 50–359 м²
З ремонтом під ключ
Оренда
від 9 до 20 $/м²
Площа: 50–359 м²
1 поверх: 15–20 $/м² · 2 поверх: від 9 $/м²
Залишити заявку
Експертна думка

Чому ARENA PASSAGE — сильний
об’єкт для інвестицій

ARENA PASSAGE — це зрозумілий комерційний продукт із сильною локацією, якірним орендарем і форматом, який підходить як для власного бізнесу, так і для стабільного орендного доходу.

Головна перевага проєкту — розташування при в’їзді в курорт Поляна, де формується постійний автомобільний і локальний трафік. Для комерційної нерухомості це один із ключових факторів ліквідності.

Додаткову стійкість об’єкту дає АТБ як якірний орендар, а також продумані площі від 50 до 359 м², які дозволяють адаптувати приміщення під різні формати бізнесу та запити орендарів.

Для інвестора ARENA PASSAGE цікавий поєднанням трафіку, зрозумілої моделі оренди та формату комерції, який залишається затребуваним як у курортному, так і в локальному середовищі.

Отримати персональний розбір об’єкта

Связаться с нами

Оставьте заявку, чтобы получить консультацию или ответ на любой вопрос

🇺🇦 +380

Нажимая кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку персональных данных

Добірка

Схожі проєкти

12%
Будується
Центр · Апарт-готель

MIY by Five Forces

Футуристичний готель в історичному центрі біля моря. Унікальна архітектура на Ланжеронівському узвозі з панорамним видом на порт.

  • 7 поверхів
  • 115 номерів
  • Здача Q2 2027
від$142 800
Детальніше
12%
Будується
Одеса · Медичний проєкт

LELEKA Medical Group

Перший на півдні України інноваційний медичний комплекс і пологовий пансіонат формату 5★.

  • 6 поверхів
  • 65 номерів
  • Здача Q4 2026
від$156 000
Детальніше
15,2%
Будується
Ланжерон · Апарт-готель

M1 Design Resort

Апартаменти преміум-класу на першій лінії моря з сервісом 5★ і доступом до закритої клубної інфраструктури.

  • 8 поверхів
  • 105 апартаментів
  • Здача Q4 2026
від$78 000
Детальніше