Одеса · Центр
MIY by Five Forces (МІЙ) від Spatium Group
Інвестиційний проєкт преміум-класу в центрі Одеси на Ланжеронівському узвозі — формат 5-зіркового sea-resort з дохідною моделлю та професійним управлінням.
- 5-зірковий формат sea-resort
- Дохідність 8–12% річних
- Центр Одеси · поруч море та парк, Дерибасівська
Від 4200 $/м²
Вартість
Від 34 до 174 м²
Площа
Від 8 до 12 % річних
Дохідність
II кв. 2027
Здача
Про об’єкт
Головне про MIY
- 015-зірковий інвестиційний проєкт формату sea-resort у центрі Одеси
- 02Апартаменти площею від 34 до 174 м² з преміальною архітектурою та концепцією
- 03Дохідна модель із прогнозованою дохідністю 8–12% річних та окупністю близько 8 років
- 04Локація на Ланжеронівському узвозі — поруч море, парк Шевченка та центр міста
Інфраструктура
Зручності та оснащення комплексу
- SPA та wellness-зона преміум-рівня
- Лаунж-зони для відпочинку та спілкування
- Апартаменти з чистовим оздобленням
- Панорамні вікна з видом на море та місто
- Озеленена територія з ландшафтним дизайном
- Зони відпочинку та рекреації
- Балкони та просторі тераси
- Повна мебліровка апартаментів
- Сучасний фітнес-зал
- Йога та wellness-простір
- Апартаменти з дизайнерським ремонтом
- Якісна сантехніка та обладнання
- Лобі та зони очікування
- Консьєрж-сервіс 24/7
- Цілодобова охорона
- Система відеоспостереження
Інвестиції
Дохідність та умови інвестування
8–12%
Дохідність на рік
Прогнозована дохідність преміального інвестиційного проєкту
8 років
Окупність інвестицій
Орієнтовний термін повернення вкладених коштів
20%
Перший внесок
Розстрочка від забудовника до 1 року та 10 місяців
Локація
Розташування комплексу
Девелопер
Забудовник проєкту
Девелоперська група
Spatium Group Spatium Group — девелопер інвестиційного проєкту MIY by Five Forces в Одесі. Компанія спеціалізується на створенні преміальної нерухомості з акцентом на дохідність, сучасну архітектуру та сильні локації.
Проєкти Spatium Group поєднують формат курортної нерухомості та інвестиційних активів, що забезпечують стабільний попит і потенціал пасивного доходу від оренди.
- 2019рік заснування
- Одесаключовий ринок
- ARCHOTELпроєкт в Аркадії
Spatium GROUP
Для інвестора та відпочинку
Переваги інвестиції
MIY by Five Forces — преміальний інвестиційний проєкт у центрі Одеси, який поєднує формат 5-зіркового sea-resort та модель дохідної нерухомості з високим потенціалом зростання вартості.
Апартаменти розглядаються як ліквідний актив: локація біля моря, центр міста, стабільний туристичний потік і розвинена інфраструктура формують постійний попит на оренду та забезпечують дохід для інвестора.
- 5-зірковий формат sea-resort
- Дохідність 8–12% річних
- Центр Одеси та близькість до моря
- Преміальні апартаменти з ремонтом і меблюванням
Формати апартаментів у цьому проєкті
Від компактних юнітів під короткострокову оренду до пентхаусів з панорамним видом — обирайте формат під свою стратегію.
Комерція
41 – 363 м²Паркінг
12.5 м²Апартаменти
Формати апартаментів
Рендери інтер’єрів від Edem Family: чотири формати номерів і громадські зони першого поверху. Оберіть формат, потім що показати: огляд, планування або інтер’єр. Будь-який рендер можна збільшити.
Формат номера
Що показати
Superior
1 / 1
Superior apartment
Базовий формат MIY: спальна зона з двоспальним ліжком, м’яка зона біля вікна, робоче місце та ванна кімната з душовою. Неокласичний інтер’єр із ліпним декором, кришталевою люстрою та меблями в теплій палітрі.
Superior · Планування
1 / 1
Планування Superior
Компактне планування з передпокоєм, ванною кімнатою та єдиним простором спальні й зони відпочинку біля вікна. Формат розрахований на готельну експлуатацію: високе завантаження та швидкий вихід на дохідність.
Superior · Інтер’єр
1 / 1
Інтер’єр Superior
Спокійна палітра слонової кістки та графіту, латунні деталі, паркет ялинкою і текстиль із графічним малюнком. Єдиний стиль витримано в усіх номерах MIY: від Superior до люксів.
Люкс 1-кімнатний
1 / 1
Люкс 1-кімнатний
Люкс із виділеною вітальнею зоною: диван, темний комод-бар, обідній стіл на чотирьох, вбудований гардероб і ванна кімната з мармуровою стільницею та люстрою.
Люкс 1-кімнатний · Планування
1 / 1
Планування люкса
Передпокій із гардеробом відокремлює житлову частину від входу. Далі — вітальня з обідньою групою, спальна зона та повноцінна ванна. Формат підходить для тривалого проживання та сімейного розміщення.
Люкс 1-кімнатний · Інтер’єр
1 / 1
Інтер’єр люкса
Вітальня зона з м’яким диваном, темний комод-бар із латунною фурнітурою, обідня група біля вікна та ванна з мармуровою стільницею й кришталевою люстрою.
Люкс 2-кімнатний
1 / 1
Люкс 2-кімнатний
Двокімнатний люкс: вітальня з обідньою зоною, окрема спальня, гардеробна-передпокій із дзеркалом на повний зріст і ванна кімната з окремо розташованою ванною біля вікна.
Люкс 2-кімнатний · Інтер’єр
1 / 1
Інтер’єр люкса
Вітальня та спальня витримані в одній палітрі: світлі стіни з молдингами, темне дерево, латунь. У ванній — окремо розташована ванна біля вікна та мармурові поверхні, у передпокої — гардеробна з підсвіткою.
Люкс із баром
1 / 1
Люкс із баром
Люкс із домашнім баром в арковій ніші: вітальня з диваном і мармуровим журнальним столом, спальня з люстрою, обідня група на чотирьох і простора гардеробна. За класифікацією проєкту номер також належить до категорії МГН: спроєктований як доступний для маломобільних гостей.
Люкс із баром · Інтер’єр
1 / 1
Інтер’єр люкса з баром
Аркова барна ніша з підсвіткою та мармуровою стійкою, оксамитові стільці винного відтінку, живопис над ліжком і гардеробна з дзеркальними панелями. Найбільш представницький формат серед рендерів MIY.
Лобі-бар
1 / 1
Лобі-бар MIY
Лобі-бар на першому поверсі: стійка з латунним каркасом і підсвіткою, мармурова підлога, диванні ніші за скляними перегородками. За проєктом тут же розташовані флористична крамниця та вхід до кондитерської Edem Family Bakery.
Кондитерська · План
1 / 1
Планування кондитерської
Edem Family Bakery займає частину першого поверху: вітрина з випічкою біля входу, основна зала з круглими столами під драпіруванням і ротонда для приватних вечерь. План показує зонування зали та службові приміщення.
Кондитерська · Інтер’єр
1 / 1
Інтер’єр кондитерської
Розписні стелі, зелені оксамитові дивани, плитка з геометричним візерунком і вітрина Edem Family Bakery. Ротонда з драпіруванням і кришталевою люстрою — приватна зона на кілька столів.
Чому MIY — ліквідна
інвестиційна нерухомість в Одесі
MIY — це преміальний міський формат нерухомості у центрі Одеси, де цінність формується через локацію, архітектуру, сервіс та інвестиційну модель.
Проєкт орієнтований на створення комфортного курортно-міського середовища, тому може бути цікавим як для власного відпочинку, так і для отримання доходу від оренди.
Сильна сторона MIY — концептуальний підхід девелопера Spatium Group, який створює не просто квадратні метри, а преміальний продукт із доданою вартістю. Це напряму впливає на ліквідність об’єкта, попит і потенціал зростання ціни.
Для інвестора важливо, що проєкт поєднує одразу кілька факторів: центр Одеси, близькість до моря, туристичний потік, професійне управління та формат дохідної нерухомості.
MIY — це проєкт, де цінність створюється через якість продукту, сильну локацію та професійне управління, що формує стабільний попит і високу ліквідність у довгостроковій перспективі.
Публічні враження
Що відзначають про MIY by Five Forces
Проєкт ще перебуває на етапі будівництва, тому відкритих відгуків гостей поки немає. У цьому блоці зібрані не цитати клієнтів, а ключові враження та очікування, які формуються навколо проєкту: локація, концепція 5-зіркового urban resort, wellness-філософія, дизайнерські апартаменти та пасивна інвестиційна модель.
2027
115 апартаментіву центрі Одеси
● ● ●
Локація
Головний акцент MIY by Five Forces — розташування в історичному центрі Одеси, поруч із Ланжеронівською, морем, парками, театрами, ресторанами та туристичними маршрутами. Для майбутніх гостей це міське життя поряд із курортною атмосферою, а для інвестора — сильна локаційна база попиту.
● ● ●
Концепція
Проєкт сприймається не як звичайний апарт-комплекс, а як 5-зірковий urban resort із high-fashion естетикою та wellness-філософією. Його задача — створити для гостя не просто проживання, а цілісний сценарій відпочинку, відновлення та життя в центрі міста.
● ● ●
Апартаменти
Одна із сильних сторін проєкту — готовий формат апартаментів із дизайнерським ремонтом, меблями та продуманою атмосферою. Для гостя це відчуття преміального готельного продукту, а для власника — об’єкт, який не потрібно самостійно доводити до орендного стану.
● ● ●
Інвестиції
MIY by Five Forces цікавий інвесторам завдяки моделі пасивного доходу: власник отримує частку від валового доходу готелю, а операційне управління не лягає на нього напряму. Це особливо важливо для покупців, які розглядають нерухомість як інвестиційний інструмент, а не як самостійний бізнес.
● ● ●
Управління
Окрема увага в публічному позиціонуванні приділяється участі Edem Family Group і Spatium Group. Для інвестора це підсилює довіру до проєкту, адже йдеться не просто про будівництво апартаментів, а про створення керованого готельного продукту з брендом, сервісом і операційною моделлю.
● ● ●
Wellness
На відміну від класичних апарт-готелів, MIY робить акцент на wellness-сценаріях, відпочинку, відновленні та емоційному досвіді гостя. Такий підхід добре працює для преміального сегмента, де важливі не лише метри й локація, а й відчуття бренду.
Проєкт перебуває на етапі будівництва, тому в блоці не використовуються вигадані відгуки гостей або інвесторів. Картки відображають публічно заявлені переваги та очікування навколо MIY by Five Forces.
Добірка
Схожі проєкти
10,4%
Будується
MÉLIS by Ribas
Преміальний еко-готель у лісі, що межує з Карпатським біосферним заповідником. Концепція спрямована на максимальне єднання з природою.
- 9 поверхів
- 300 номерів
- Здача Q4 2026
від$83 200
Детальніше
9,7%
Будується
SKOGUR CITY
Житловий комплекс нового типу в серці курортного регіону Буковель, що поєднує міський комфорт, сервісну інфраструктуру та природне середовище Карпат.
- 9 поверхів
- 459 апартаментів
- Здача Q4 2027
від$144 000
Детальніше
13%
Будується
VELMY
Інвестиційний апарт-готель бізнес-класу в самому центрі Буковеля, поруч з озером Молодості та ключовими підйомниками №14 та №22.
- 6–9 поверхів
- 492 номери
- Здача Q4 2026
від$134 024
Детальніше
Запрос стоимости
Получить актуальную стоимость объекта
Заполните форму — менеджер свяжется в течение 30 минут и пришлёт детальный расчёт в мессенджере.
Заявка принята!
Менеджер свяжется в течение 30 минут и пришлёт детальный расчёт в мессенджере.
Экспертная консультация
Получить консультацию по проекту
Эксперт Urban Invest свяжется с вами в течение рабочего дня и ответит на вопросы по проекту: доходность, формат, локация, налогообложение, выход.
Заявка принята!
Эксперт свяжется с вами в течение рабочего дня. Если вопрос срочный — звоните +380 67 487 39 55.