12%
Готов
Apartel Skhidnytsya
Апарт-отель с медицинским центром биохакинга и SPA-зоной 2000 м² в самом сердце Карпат.
- 7 этажей
- 269 апартаментов
- 12 коттеджей
от$168 000
Подробнее Выберите категории cookies, которые хотите разрешить. Подробнее — в политике конфиденциальности.
Обеспечивают работу сайта: формы, корзина, авторизация. Без них сайт не функционирует. Отключить нельзя.
Google Analytics 4, Microsoft Clarity — обезличенная статистика посещений и тепловые карты. Помогает улучшать сайт.
Персонализированная реклама и ретаргетинг. Сейчас не используются, но появятся в будущем.
Каждый объект прошёл due diligence Urban Invest — юридическую и финансовую проверку перед попаданием в каталог
7 направлений, более 240 проверенных проектов — от карпатских шале до коммерческой недвижимости в центре Киева.
Апарт-отель с медицинским центром биохакинга и SPA-зоной 2000 м² в самом сердце Карпат.
Премиальный 5-звездочный гостиничный комплекс во Львовских Карпатах (вблизи курорта Славское).
Первый современный торговый центр в курортной Поляне с гарантированным трафиком и якорным арендатором «АТБ».
Апарт-комплекс в составе всесезонного курорта GORO Mountain Resort от OKKO Group со SPA-зоной и концепцией ski-in/ski-out у подножия горы Высокий Верх.
Жилой комплекс нового типа в самом центре курортного региона Буковель, объединяющий привычный городской комфорт, сервисную инфраструктуру и природную среду Карпат.
Премиальный эко-отель в лесу, граничащий с Карпатским биосферным заповедником. Концепция проекта направлена на максимальное единение с природой.
Эко-отель и таунхаусы в формате co-living & long stay, расположенные в бальнеологическом курортном регионе Поляна. Проект ориентирован на тех, кто ищет баланс между работой, отдыхом и оздоровлением.
Клубный дом в формате urban-living, сочетающий приватность жилого дома с сервисом отеля. Проект создан для тех, кто хочет иметь «свой дом в горах» с развитой городской инфраструктурой внутри.
Инвестиционный отель с аристократическим шармом в центре курорта Поляна. Проект объединяет австро-украинское историческое наследие с премиальным сервисом и уникальной инфраструктурой.
Проект ориентирован на тех, кто ищет баланс между городским комфортом и отдыхом в окружении нетронутой природы.
Первый в Украине пятизвездочный семейный курорт в формате Wellness & SPA, расположенный вплотную к легендарным термальным источникам «Косино».
Инвестиционный апарт-отель бизнес-класса в самом центре Буковеля, рядом с озером Молодости и ключевыми подъемниками №14 и №22.
Современный комплекс европейского уровня, расположенный в самом сердце Буковеля.
Инновационный проект апарт-отеля в самом популярном туристическом центре Прикарпатья - Яремче.
Премиальный отель в эпицентре деловой и туристической жизни Аркадии с собственным бизнес-центром и развитой инфраструктурой.
Футуристичный отель в историческом центре у моря. Уникальная архитектура на Ланжероновском спуске с панорамным видом на порт.
Первый на юге Украины инновационный медицинский комплекс и родильный пансионат формата 5★.
Апартаменты премиум-класса на первой линии моря с сервисом 5★ и доступом к закрытой клубной инфраструктуре.
Масштабный проект доходной недвижимости на базе загородного комплекса SHELEST под Вышгородом.
Первый в Украине комьюнити-отель, созданный по принципам «экономики впечатлений» в составе комплекса BOSTON Creative House.
Премиальное коттеджное местечко от BGV Development, интегрированное в экосистему загородного комплекса Equides Club.
Свяжитесь с нами — подберём индивидуально под ваш запрос
20 проверенных проектов в инвестиционных регионах Украины — кликните пин, чтобы открыть карточку. Зум работает колёсиком мыши.
4 простых шага. Полный цикл: от подбора объекта под вашу цель до регулярных выплат — без необходимости разбираться в строительстве и операционной аренде
Менеджер уточняет бюджет, цель и горизонт. Присылает 3–5 объектов под вашу задачу — с расчётом доходности, сроков и налогов
Юридический due diligence договора. Бронирование, оплата по графику застройщика, сопровождение нотариуса — всё под контролем юриста Urban Invest
После сдачи объект передаётся управляющей компании. Меблировка, маркетинг, бронирования и обслуживание гостей — всё под ключ
Ежемесячные выплаты от аренды или фиксация прибыли при выходе из проекта. Прозрачная отчётность и поддержка менеджера на весь срок владения
Главные вопросы инвесторов о покупке, рассрочке, налогах и доходности — собрали в одном месте
«Готов» — объект введён в эксплуатацию, можно сразу передавать в управляющую компанию и получать доход с первого месяца. Цена входа выше.
«Строится» — вход дешевле на 20–40%, но окупаемость начинается после сдачи. Зато за период строительства цена объекта растёт, и часть прибыли инвестор получает в виде роста стоимости. Подходит для горизонта 2–4 года.
Прогнозная годовая доходность от аренды: чистый операционный доход (NOI) делёный на стоимость объекта. В расчёте учтена средняя загрузка курорта или города по сезонам, стандартная комиссия УК (15–25%), коммунальные и налоги.
Прогноз не гарантирован — это базовый сценарий по историческим данным рынка. Менеджер пришлёт детальную финмодель с пессимистичным, базовым и оптимистичным сценариями для конкретного объекта.
Да. Все этапы — выбор, бронь, проверка договора, сделка — проходят онлайн. Документы подписываются электронной подписью (КЭП) или у местного нотариуса по доверенности.
Менеджер Urban Invest сопровождает каждый шаг: видеовстречи с застройщиком, прямая связь с юристом, отчётность по платежам в личном кабинете.
В большинстве объектов на стадии строительства доступна рассрочка 12–36 месяцев без процентов. Стандартный график: первый взнос 20–30%, остальное равными частями до сдачи.
Точные условия зависят от конкретного застройщика и стадии проекта. Менеджер пришлёт индивидуальный расчёт под ваш бюджет и срок.
Объект передаётся управляющей компании партнёра — например, Five Forces для MIY, Ribas для MÉLIS, EDEM Family для курортных объектов. УК берёт на себя меблировку, маркетинг, бронирования через Booking/Airbnb, обслуживание гостей и расчёты.
Инвестор получает чистый доход — ежемесячно или поквартально — на банковский счёт, минус комиссия УК. Через личный кабинет видна загрузка, доход и операционные расходы по объекту в реальном времени.
В Украине доход от аренды облагается одним из вариантов: единый налог 5% (ФОП 2-я группа, до 5,6 млн грн в год) или 18% НДФЛ + 1,5% военный сбор для физического лица.
УК помогает с регистрацией ФОП и сдачей отчётности. Все налоги и сборы заранее показаны в финансовой модели объекта — без скрытых строк.
В договоре прописаны санкции за просрочку сдачи: компенсация в виде скидки, дополнительных метров или частичный возврат. Юрист Urban Invest проверяет договор и условия штрафов до подписания.
Мы работаем только с застройщиками с подтверждённой репутацией — Ribas, Five Forces, Spatium Group, OKKO Group. У всех 0 остановленных или замороженных проектов за последние 5 лет.
Да, на первичном рынке Украины распространена переуступка прав по предварительному договору. Спрос на объект растёт по мере приближения сдачи, поэтому ранний вход даёт прирост стоимости 20–40% за период строительства.
Urban Invest помогает с поиском покупателя из своей базы инвесторов и сопровождает сделку переуступки.
Опишите бюджет и цель — пришлём 3–5 объектов под вашу задачу за 24 часа. Включая закрытые предложения, которые не публикуются в каталоге.
Виталий свяжется в течение 15 минут и пришлёт подборку из 3–5 объектов под ваш запрос. Включая закрытые предложения.