Киев · Оболонь · проспект Степана Бандеры, 14Б

Апарт-отель Circle в Киеве — инвестиционный номер с гарантированной доходностью

Circle — апарт-отель нового формата от SAGA Development и BGV Development: инвестор покупает номер в составе гостиничного бизнеса, а управлением, загрузкой и выплатами занимается профессиональный оператор.

Гарантированная доходность от 8% до 10,5% годовых в валюте
Нотариальный договор аренды на 10 лет с фиксированными выплатами
Управляющая компания Apgrade Hotels Group берет на себя операционную работу
SPACES, Smartass, SPA, ресторан, rooftop, медицинская клиника и padel-клуб

Апарт-отель Circle в Киеве — главный вид проекта

Circle Hotel & Apartments Киев — архитектура апарт-отеля

Апарт-отель Circle — инфраструктура и общественные пространства

+0

От 51 000 $

Старт инвестиций

До 10,5% годовых

Гарантированная доходность

10 лет аренды

Нотариальный договор

От 15 300 $

Первый взнос

Получить финмодель и актуальные условия Circle

Об объекте

Главное об Circle

01

Circle Hotel & Apartments — апарт-отель в Киеве на проспекте Степана Бандеры, 14Б, в составе масштабной городской экосистемы BOSTON Creative House
02

Проект создан по принципу экономики впечатлений: внутри предусмотрены коворкинг SPACES, спортивный клуб Smartass, SPA, ресторан, rooftop-пространство, медицинская клиника и padel-клуб
03

Инвестор покупает не квартиру под самостоятельную аренду, а номер в составе апарт-отеля с профессиональным управлением Apgrade Hotels Group
04

Для Circle заявлена гарантированная доходность от 8% до 10,5% годовых в валюте и нотариальный договор аренды на 10 лет с фиксированными выплатами

Circle Hotel & Apartments в Киеве — архитектура апарт-отеля

Circle апарт-отель Киев — инфраструктура и общественные пространства

Circle Hotel & Apartments — инвестиционный апарт-отель с управлением

SAGA Development
BGV Development

Девелоперы проекта

Apgrade
Hotels Group

Управляющая компания

Киев,
Оболонь

Локация

8–10,5%
годовых

Гарантированная доходность

Апартаменты

Форматы апартаментов Circle

В Circle представлены компактные и просторные инвестиционные апартаменты: SOLO 18, SIDE BY SIDE 25, STUDIO 35, LUX, а также готовые интерьерные решения для гостиничной эксплуатации.

SOLO 18

SOLO 18 для жизни в собственном темпе

Компактные апартаменты для тех, кому важны личный ритм, функциональность и понятная инвестиционная модель. Формат SOLO 18 подходит для коротких деловых поездок, городского проживания и гостиничной аренды.

Площадь14,7–18,63 м²

Стоимостьот $50 838

Доходностьдо 8,25%

Комфорт и безопасность

Входные двери с карточным доступом — удобно и безопасно.
Климат-контроль поддерживает комфортную температуру в любое время года.
Алюминиевые энергосберегающие панорамные окна пропускают максимум света, сохраняя уют и приватность.

Уют и атмосфера

Зона релакса с мягкой мебелью — пространство для тишины или общения.
Освещение имеет режимы для работы, отдыха или вечера.
Автоматизированные шторы позволяют быстро изменить атмосферу помещения.
Водонагреватель обеспечивает постоянный доступ к горячей воде.

Получить консультацию

SIDE BY SIDE 25

SIDE BY SIDE 25 для одного или двоих

Комфортные апартаменты, где достаточно пространства для одного и уюта для двоих. Формат SIDE BY SIDE 25 дает больше свободы, продуманное зонирование и удобный сценарий проживания.

Площадь18,66–28,64 м²

Стоимостьот $61 329

Доходность9,52%

Комфорт и безопасность

Входные двери с карточным доступом — удобно и безопасно.
Климат-контроль поддерживает комфортную температуру в любое время года.
Алюминиевые энергосберегающие панорамные окна пропускают максимум света, сохраняя уют и приватность.

Уют и атмосфера

Зона релакса с мягкой мебелью — пространство для тишины или общения.
Освещение имеет режимы для работы, отдыха или вечера.
Автоматизированные шторы позволяют быстро изменить атмосферу помещения.
Водонагреватель обеспечивает постоянный доступ к горячей воде.

Получить консультацию

STUDIO 35

STUDIO 35 для больших идей

Просторные апартаменты для больших идей и неожиданных вечеров. STUDIO 35 дает больше площади, визуального воздуха и сценариев использования: отдых, работа, встречи и комфортное проживание.

Площадь30,12–38,26 м²

Стоимостьот $89 089

Доходностьдо 9,91%

Комфорт и безопасность

Входные двери с карточным доступом — удобно и безопасно.
Климат-контроль поддерживает комфортную температуру в любое время года.
Алюминиевые энергосберегающие панорамные окна пропускают максимум света, сохраняя уют и приватность.

Уют и атмосфера

Зона релакса с мягкой мебелью — пространство для тишины или общения.
Освещение имеет режимы для работы, отдыха или вечера.
Автоматизированные шторы позволяют быстро изменить атмосферу помещения.
Водонагреватель обеспечивает постоянный доступ к горячей воде.

Получить консультацию

LUX

LUX для тех, кто празднует жизнь каждый день

Двухуровневые функциональные апартаменты для тех, кто хочет больше пространства, выразительности и премиального сценария проживания. LUX — самый просторный формат Circle с акцентом на масштаб, приватность и атмосферу.

Площадь58,62 м²

Стоимостьот $159 629

Доходность10,45%

Комфорт и безопасность

Входные двери с карточным доступом — удобно и безопасно.
Климат-контроль поддерживает комфортную температуру в любое время года.
Алюминиевые энергосберегающие панорамные окна пропускают максимум света, сохраняя уют и приватность.

Уют и атмосфера

Зона релакса с мягкой мебелью — пространство для тишины или общения.
Освещение имеет режимы для работы, отдыха или вечера.
Автоматизированные шторы позволяют быстро изменить атмосферу помещения.
Водонагреватель обеспечивает постоянный доступ к горячей воде.

Получить консультацию

Интерьер

Интерьер Circle

Интерьеры Circle продуманы как готовый гостиничный продукт: спокойная современная палитра, встроенные системы хранения, мягкая мебель, кухонные зоны, панорамные окна, световые сценарии и оснащение для комфортного проживания.

Такой формат важен для инвестора: апартамент не требует самостоятельной комплектации, выглядит единообразно в рамках апарт-отеля и лучше подходит для профессиональной эксплуатации оператором.

ФорматГотовый интерьер

ОснащениеМебель и техника

СценарийЖизнь и аренда

Получить консультацию

Инфраструктура

Удобства и инфраструктура Circle

382 номера в формате управляемого апарт-отеля
Апартаменты с чистовой отделкой
Номерной фонд под управлением Apgrade Hotels Group
Коворкинг SPACES на 3000 м²
Фитнес-пространство Smartass
SPA-зона для гостей и резидентов
Медицинский центр Health Hub
Padel-клуб на крыше с 12 кортами
Rooftop-пространство для отдыха и событий
Рестораны и бар для гостей комплекса
Образовательное пространство MriyDiy
Ивент-пространство для деловых и комьюнити-событий
Лобби и сервисные зоны апарт-отеля
Комьюнити-менеджмент и события для гостей
Парковые оазисы и променады
Формат BOSTON Creative House рядом с метро Почайна
Инфраструктура, которая формирует ежедневный трафик

Локация

Расположение

Киев, проспект Степана Бандеры, 14Б

Circle Hotel & Apartments расположен в Оболонском районе Киева, рядом со станцией метро «Почайна» и крупными транспортными артериями правого берега.

Локация усиливает инвестиционную модель проекта: рядом метро, торговая и деловая инфраструктура, жилые массивы Оболони, офисный трафик и будущая экосистема BOSTON Creative House.

Для апарт-отеля это важное преимущество: объект может работать не только с туристическим спросом, но и с деловыми поездками, корпоративными клиентами, гостями мероприятий и резидентами городской инфраструктуры.

Метро «Почайна»около 5 мин пешком
Адрес проектапросп. Бандеры, 14Б
РайонОболонский
ФорматBOSTON Creative House

Девелоперы

Партнерство двух сильных компаний

Девелоперы проекта Circle

SAGA Development + BGV Development

Circle Hotel & Apartments реализуется как партнерский проект двух девелоперских команд. SAGA Development отвечает за сильную городскую концепцию, архитектурное видение и формат многофункциональной среды, а BGV Development усиливает проект инвестиционной экспертизой и ресурсом группы BGV Group Management.

SAGA Development известна концептуальными жилыми и многофункциональными проектами в Киеве, среди которых RYBALSKY, CHICAGO Central House, NEW YORK Concept House и другие городские комплексы. Для Circle этот опыт важен, потому что проект строится не только вокруг апартаментов, а вокруг полноценной экосистемы для жизни, работы, спорта, отдыха и комьюнити.

BGV Development — девелоперская компания, входящая в состав инвестиционной группы Геннадия Буткевича BGV Group Management. Геннадий Буткевич также является сооснователем и членом наблюдательного совета корпорации АТБ, что подчеркивает предпринимательский и инвестиционный масштаб группы.

2девелопера в партнерстве
382номера в формате апарт-отеля
10 летдоговорной модели аренды

Девелоперы проекта

SAGA Development

×

BGV Development

Circle Hotel & Apartments · Киев · Оболонь

APGRADE HOTELS GROUP★ Hotel Management★ Circle Apart-Hotel★ Guaranteed Rental Model★ Revenue Management★ Hospitality Operator★ APGRADE HOTELS GROUP★ Hotel Management★ Circle Apart-Hotel★ Guaranteed Rental Model★ Revenue Management★ Hospitality Operator★

Управляющая компания

Full-cycle hotel management · Kyiv · Ukraine

Apgrade Hotels Group —
оператор доходности Circle

Apgrade Hotels Group отвечает за профессиональное управление апарт-отелем Circle: запуск гостиничной модели, операционные процессы, сервис, бронирования, продажи, маркетинг и ежедневную работу с гостевым потоком.

Для инвестора это ключевое отличие проекта: вы покупаете не просто апартамент под самостоятельную аренду, а инвестиционный номер в составе управляемого апарт-отеля с оператором, договорной моделью аренды и прогнозируемыми выплатами.

Hotel Management Запуск отеля Бронирования Маркетинг Операционное управление

10+ лет

опыта в гостиничной недвижимости

15+

проектов в управлении

700+

номерной фонд

40k м²

площадей в управлении

Роль оператора в Circle

Почему управление Apgrade важно для инвестора

Доходность апарт-отеля зависит не только от локации и архитектуры, но и от того, кто ежедневно управляет загрузкой, сервисом, продажами и гостевым опытом.

Гостиничная модель вместо самостоятельной аренды

Apgrade управляет объектом как единым апарт-отелем: с общими стандартами сервиса, операционной командой, продажами, бронированиями и контролем качества.

Работа с загрузкой

Оператор отвечает за привлечение гостей, корпоративные заезды, каналы бронирования и стабильный поток клиентов для апарт-отеля.

Финансовая дисциплина

Для Circle заявлена модель с гарантированными арендными выплатами инвестору, где операционная часть остается зоной ответственности управляющей компании.

Контроль сервиса

Единые стандарты, персонал, техническое сопровождение и качество гостевого опыта помогают удерживать репутацию объекта и повторный спрос.

Модель для инвестора

Как Apgrade встроен в доходную модель Circle

В Circle операторская модель строится вокруг долгосрочной аренды: инвестор приобретает апартамент, а управление, загрузка, сервис и операционная эффективность переходят к профессиональному гостиничному оператору.

01

Покупка инвестиционного номера

Инвестор приобретает апартамент в составе апарт-отеля Circle — не как отдельную квартиру, а как номер в управляемом гостиничном продукте.

02

Договорная модель аренды

Через инвестиционную структуру и оператора фиксируются условия аренды, срок сотрудничества и ставка доходности для инвестора.

03

Оператор управляет, инвестор получает выплаты

Apgrade берет на себя ежедневную работу апарт-отеля, а инвестор получает арендный доход без самостоятельного поиска гостей и управления заселениями.

“

Сильный гостиничный оператор — это не декоративный элемент проекта, а основа инвестиционной модели. В Circle именно Apgrade должен превращать инфраструктуру, сервис и гостевой поток в управляемый доход для инвестора.

Apgrade Hotels Group

Управляющая компания апарт-отеля Circle

Full-cycle operator

Для инвестора

Преимущества

Circle Hotel & Apartments — это не классическая покупка квартиры под аренду, а вход в готовую гостиничную модель с профессиональным управлением. Инвестор приобретает апартамент в составе апарт-отеля, а операционные задачи — загрузку, сервис, бронирования и работу с гостями — берет на себя управляющая компания Apgrade Hotels Group.

Главное преимущество Circle — сочетание гарантированной доходности, сильной инфраструктуры и городской локации рядом с метро «Почайна». Внутри проекта предусмотрены коворкинг SPACES, Smartass, SPA, бар-ресторан, rooftop-пространство, медицинская клиника и padel-клуб на крыше, что формирует постоянный поток гостей и пользователей комплекса.

Гарантированная доходность от 8% до 10% годовых в валюте
Нотариальный договор аренды на 10 лет с фиксированными выплатами
Управление от Apgrade Hotels Group: загрузка, сервис, бронирования и операционная модель
Инфраструктура для ежедневного трафика: SPACES, Smartass, SPA, ресторан, rooftop и padel-клуб

Circle Hotel & Apartments в Киеве — инвестиционный апарт-отель с инфраструктурой и управлением

Экспертное мнение

Почему Circle — сильный
инвестиционный формат

Circle — это не просто апартаменты под аренду, а вход в управляемый гостиничный бизнес с оператором Apgrade Hotels Group, договорной моделью аренды и заявленной гарантированной доходностью для инвестора.

Сильная сторона проекта — сочетание городской локации, инфраструктуры и профессионального управления. Circle расположен в Киеве, рядом с метро «Почайна», а внутри комплекса предусмотрены SPACES, Smartass, SPA, ресторан, медицинская клиника, rooftop-пространство и padel-клуб на крыше.

Для инвестора это важное отличие от обычной квартиры под посуточную аренду. В Circle апартамент работает как номер в составе апарт-отеля: загрузкой, сервисом, бронированиями, операционными процессами и гостевым опытом занимается управляющая компания, а инвестор получает доход по заранее закрепленной модели.

Circle стоит рассматривать не как покупку отдельной квартиры, а как участие в готовом гостиничном продукте. Здесь ключевую ценность создают три фактора: гарантированная арендная модель, сильный оператор и инфраструктура, которая ежедневно генерирует трафик. Именно это делает проект понятным для пассивного инвестора.

Получить консультацию по проекту

Подборка

Полезные статьи

Статья

Апарт-отель Circle в Киеве — инвестиционный номер с гарантированной доходностью

Главное об Circle