Одесса · Центр

MIY by Five Forces (МІЙ) от Spatium Group

Инвестиционный проект премиум-класса в центре Одессы на Ланжероновском спуске — формат 5-звездочного sea-resort с доходной моделью и профессиональным управлением.

  • 5-звездочный формат sea-resort
  • Доходность 8–12% годовых
  • Центр Одессы · рядом море и парк, Дерибасовская
От 4200 $/м²
Стоимость
От 34 до 174 м²
Площадь
От 8 до 12 % годовых
Доходность
II кв. 2027
Сдача
Запросить актуальную стоимость объекта
Об объекте

Главное об MIY

  • 01
    5-звездочный инвестиционный проект формата sea-resort в центре Одессы
  • 02
    Апартаменты площадью от 34 до 174 м² с премиальной архитектурой и концепцией
  • 03
    Доходная модель с прогнозируемой доходностью 8–12% годовых и окупаемостью около 8 лет
  • 04
    Локация на Ланжероновском спуске — рядом море, парк Шевченко и центр города
MIY by Five Forces фасад
Инфраструктура MIY
Апартаменты MIY
Ресторан и зоны отдыха MIY
Spatium Group
Девелопер
EDEM FAMILY
управляющая компания
Ланжероновский спуск,
Одесса
Локация
В строительстве
Статус
Управляющая компания
Since 2010 · International hospitality operator

Гарантия успеха
проекта

EDEM FAMILY Group — международный гостиничный оператор с 15-летним опытом пятизвёздочного сервиса. Полный цикл управления, маркетинг и revenue management для премиальных объектов недвижимости.

Hotel Management Revenue Management SPA & Wellness F&B Concepts
EDEM
FAMILY
Hotel Management Group
700+
человек в команде
390$
средний тариф номера
15лет
опыта 5★ сервиса
100%
полный цикл управления
EDEM FAMILY Hotel Management Group Since 2010 Best Boutique Hotel 2024 & 2025 — World Travel Awards International Standards Revenue Management EDEM FAMILY Hotel Management Group Since 2010 Best Boutique Hotel 2024 & 2025 — World Travel Awards International Standards Revenue Management
Уникальные концепции

Авторская архитектура, брендинг и сервисная модель под каждый объект. Ни один проект не копируется.

Revenue Management

Динамическое ценообразование и каналы продаж, дающие максимальную доходность.

Полный цикл управления

Операционное, финансовое и HR-управление, маркетинг и F&B — под ключ.

Экспертное мнение

Уникальные концепции для каждого проекта, выверенный маркетинг и revenue management, отлаженные бизнес-процессы и безупречная репутация на рынке — вот то, что превращает объект недвижимости в доходный актив премиум-класса.

EDEM FAMILY Group
Управляющая компания · Hotel Management
Verified Partner
Портфолио оператора

Действующие объекты

03объекта
EDEM LVIV
Львов · Украина
5★ Resort Complex
01

EDEM LVIV

Флагманская экосистема группы. Пятизвёздочный отель, 5 ресторанов авторской кухни, 3 ивент-холла и 3 конференц-зала, SPA и Центр восстановления здоровья EDEM CLINIC.

Артпространство, парк современной скульптуры PARK 3020, первый на Западе Украины гольф-клуб EDEM GOLF CLUB, винодельня CHATEAU EDEM, виноградники, сад и экогород.

Hotel 5★5 ресторановSPAGolf ClubWineryEvents
Открыт2010
ФорматResort Ecosystem
ЛокацияЛьвовская обл.
HAY BY EDEM FAMILY
Буковель · Карпаты
Boutique Hotel 5★
World Travel Awards
Best Boutique 2024 & 2025
02

HAY BY EDEM FAMILY

Пятизвёздочный бутик-отель в сердце Буковеля, открытый в 2022 году. Сервис высочайшего уровня, атмосфера уюта, полного восстановления и конфиденциальности.

«Лучший бутик-отель Украины 2024 и 2025» по версии World Travel Awards. Панорамные виды Карпат, авторская архитектура и камерный формат.

Boutique 5★Mountain ViewSPADesign HotelAward-Winning
Открыт2022
ФорматBoutique Hotel
ЛокацияИвано-Франковская обл.
EDEM KYIV
Киев · Центр
Historic Hotel 5★
03

EDEM KYIV

Исторический отель премиум-класса в центре столицы. Авторская архитектура, уровень сервиса международных сетей и концепция камерного бутик-отеля для взыскательных гостей.

Полный цикл гостиничного сервиса, премиальный ресторан, SPA-зона и индивидуальная программа пребывания.

Hotel 5★HistoricCity CenterFine Dining
ФорматБутик-отель
ЛокацияЦентр Киева
РестораныFine Dining
Удобства

Удобства и оснащение

  • SPA и wellness
  • Лаунж-зона
  • Чистовая отделка
  • Панорамные окна
  • Озеленённая территория
  • Детская площадка
  • Балкон или терраса
  • Меблировка
Инвестиции

Доходность и условия

8–12%
Доходность в год
Инвестиционный показатель проекта
8 лет
Окупаемость
Ориентировочный срок возврата инвестиций
20%
Первый взнос
Рассрочка от застройщика до 1 года и 10 месяцев
Локация

Расположение

Используйте Ctrl + колёсико для масштабирования
Девелопер

Застройщик

Группа компаний
Spatium Group

Spatium Group — девелопер проекта MIY by Five Forces в Одессе. Проект реализуется в премиум-сегменте и сочетает инвестиционный формат, архитектурную концепцию sea-resort и локацию в центральной части города у моря.

  • 2019год основания
  • Одессаключевой регион
  • ARCHOTELпроект в Аркадии
Для инвестора и отдыха

Преимущества

MIY by Five Forces — инвестиционный проект премиум-класса в центре Одессы. Формат 5-звездочного sea-resort сочетает сильную городскую локацию, архитектурную концепцию и модель доходной недвижимости.

Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают апартаменты как ликвидный актив: рядом море, центр города, туристический поток и инфраструктура, формирующая стабильный спрос.

  • 5-звездочный формат sea-resort
  • Доходность 8–12% годовых
  • Центр Одессы и близость к морю
  • Апартаменты премиум-класса с ремонтом
MIY by Five Forces в Одессе
Варианты в проекте

Форматы апартаментов в этом проекте

От компактных юнитов под краткосрочную аренду до пентхаусов с панорамным видом — выбирайте формат под свою стратегию.

01

Апартаменты 1-комнатные

от $ 4 200/м²

34 – 174 м²
02

Коммерция

от $ 4 200/м²

41 – 363 м²
03

Паркинг

от $ 40 000

12.5 м²
Экспертное мнение

Почему MIY — ликвидная
городская недвижимость

MIY — это современный городской жилой формат, где основной акцент сделан на качестве среды, архитектуре и удобстве проживания.

Проект ориентирован на формирование комфортного городского пространства, что делает его востребованным как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.

Сильная сторона — подход девелопера Spatium, который работает с концептуальными решениями и создаёт продукт с добавленной ценностью, а не просто квадратные метры. Это напрямую влияет на ликвидность объекта и его привлекательность на рынке.

В отличие от узкоспециализированных инвестиционных проектов, модель доходности здесь более классическая — она зависит от общего спроса на жильё и динамики рынка недвижимости.

MIY — это проект, где ценность формируется через качество среды и продукта, что обеспечивает стабильный спрос и хорошую ликвидность в долгосрочной перспективе.

Получить консультацию по проекту
Публичные впечатления

Что отмечают о MIY by Five Forces

Проект ещё находится на этапе строительства, поэтому открытых отзывов гостей пока нет. В этом блоке собраны не цитаты клиентов, а ключевые впечатления и ожидания, которые формируются вокруг проекта: локация, концепция 5-звёздочного urban resort, wellness-философия, дизайнерские апартаменты и пассивная инвестиционная модель.

2027
● ● ●
Планируемый ввод
115 апартаментовв центре Одессы
● ● ●
Локация

Главный акцент MIY by Five Forces — расположение в историческом центре Одессы, рядом с Ланжероновской, морем, парками, театрами, ресторанами и туристическими маршрутами. Для будущих гостей это городская жизнь рядом с курортной атмосферой, а для инвестора — сильная локационная база спроса.

М
Центр Одессы
Ключевое преимущество проекта
2026
● ● ●
Концепция

Проект воспринимается не как обычный апарт-комплекс, а как 5-звёздочный urban resort с high-fashion эстетикой и wellness-философией. Его задача — создать для гостя не просто проживание, а цельный сценарий отдыха, восстановления и жизни в центре города.

5
Urban resort 5*
Позиционирование объекта
2026
● ● ●
Апартаменты

Одна из сильных сторон проекта — готовый формат апартаментов с дизайнерским ремонтом, мебелью и продуманной атмосферой. Для гостя это ощущение премиального гостиничного продукта, а для владельца — объект, который не нужно самостоятельно доводить до арендного состояния.

A
Готовый формат
Ремонт, мебель и сервис
2026
● ● ●
Инвестиции

MIY by Five Forces интересен инвесторам за счёт модели пассивного дохода: владелец получает долю от валового дохода отеля, а операционное управление не ложится на него напрямую. Это особенно важно для покупателей, которые рассматривают недвижимость как инвестиционный инструмент, а не как самостоятельный бизнес.

I
Пассивный доход
Инвестиционная логика проекта
2026
● ● ●
Управление

Отдельное внимание в публичном позиционировании уделяется участию Edem Family Group и Spatium Group. Для инвестора это усиливает доверие к проекту, потому что речь идёт не просто о строительстве апартаментов, а о создании управляемого гостиничного продукта с брендом, сервисом и операционной моделью.

E
Edem Family Group
Гостиничная экспертиза
2026
● ● ●
Wellness

В отличие от классических апарт-отелей, MIY делает акцент на wellness-сценариях, отдыхе, восстановлении и эмоциональном опыте гостя. Такой подход хорошо работает для премиального сегмента, где важны не только метры и локация, но и ощущение бренда.

W
Wellness-философия
Сильная идея продукта
2026

Проект находится на этапе строительства, поэтому в блоке не используются вымышленные отзывы гостей или инвесторов. Карточки отражают публично заявленные преимущества и ожидания вокруг MIY by Five Forces.

Связаться с нами

Оставьте заявку, чтобы получить консультацию или ответ на любой вопрос

🇺🇦 +380

Нажимая кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку персональных данных

Заявка отправлена!

Менеджер свяжется с вами в течение 30 минут в WhatsApp или Telegram.

Подборка

Похожие проекты

12%
Строится
Центр · Апарт-отель

MIY by Five Forces

Футуристичный отель в историческом центре у моря. Уникальная архитектура на Ланжероновском спуске с панорамным видом на порт.

  • 7 этажа
  • 115 номеров
  • Сдача Q2 2027
от$142 800
Подробнее
12%
Строится
Одесса · Медицинский проект

LELEKA Medical Group

Первый на юге Украины инновационный медицинский комплекс и родильный пансионат формата 5★.

  • 6 этажей
  • 65 номера
  • Сдача Q4 2026
от$156 000
Подробнее
15,2%
Строится
Ланжерон · Апарт-отель

M1 Design Resort

Апартаменты премиум-класса на первой линии моря с сервисом 5★ и доступом к закрытой клубной инфраструктуре.

  • 8 этажей
  • 105 апартаментов
  • Сдача Q4 2026
от$78 000
Подробнее