RU UA
Связаться
Лебедевка · Киевское море

Shelest Hutir (Шелест Хутір) от Concordé Capital

Закрытый поселок премиум-таунхаусов на дамбе Киевского моря в окружении соснового леса — формат для отдыха, собственного пользования и инвестиций у воды.

  • Закрытое сообщество 88 таунхаусов на 5 га
  • Формат «под ключ» с управляющей компанией Shelest 24/7
  • SPA, 2 бассейна, песчаный пляж, причал, вертолётная площадка
Shelest Hutir — таунхаусы у Киевского моря, главный вид Shelest Hutir — два больших бассейна и зона отдыха Shelest Hutir — фасад таунхауса и придомовая территория +0
По запросу
Стоимость переуступки
75 м²
Площадь юнита
88 юнитов / 20 домов
Масштаб поселка
2025
Готовность
Запросить варианты юнитов на переуступке
Юниты Shelest Hutir

Один стандарт для всех 88 юнитов

Все таунхаусы Shelest Hutir выполнены по единой типологии: 75 м² жилой площади, 2 этажа, 0,28 сотки придомовой территории и гаражный бокс. Предсказуемое качество, прозрачная стоимость и понятная инвестиционная модель.

1 / 2
Shelest Hutir — стандартный юнит 75 м², общий вид
Юнит · 75 м²

Стандартный юнит 75 м²

Двухэтажный таунхаус «под ключ» с собственным придомовым участком 0,28 сотки и гаражным боксом. Монолитно-каркасная технология, газоблочные стены с минераловатным утеплением, индивидуальное газовое отопление. Все юниты в Shelest Hutir идентичны — это даёт прозрачность инвестиционной модели и упрощает оценку при переуступке.

Площадь75 м²
Этажи2
Участок0,28 сотки
Узнать наличие на переуступке Получить консультацию
Shelest Hutir — приватная зона юнита, гараж и придомовый участок
Приватная зона

Двор и гараж

К каждому юниту прилегает участок 0,28 сотки и собственный гаражный бокс. Двор без машин — внутренний проезд только для экстренных служб. Закрытая территория всего комплекса 5 га, охрана 24/7, круглосуточно работающая управляющая компания Shelest.

ГаражЕсть
Двор без машинДа
Охрана24/7
Узнать наличие на переуступке Получить консультацию
Shelest Hutir — план первого этажа таунхауса 75 м² Shelest Hutir — план второго этажа со спальнями
Планировка · 2 этажа

План 75 м²

На первом этаже: открытая кухня-гостиная с выходом во двор, прихожая с кладовой, гостевой санузел. На втором — две спальни и совмещённый санузел с ванной. Эргономичное зонирование: общественная зона внизу, приватная — наверху. Лестница ведёт от прихожей.

1 этаж≈38 м²
2 этаж≈37 м²
Спальни2
Скачать план PDF Получить консультацию
Shelest Hutir — гостиная-кухня в концепции «под ключ» Shelest Hutir — спальня с естественным освещением Shelest Hutir — кухня-остров с панорамными окнами Shelest Hutir — ванная комната с природной палитрой Shelest Hutir — лаунж с видом на сосновый лес
Концепт «под ключ»

Интерьер «под ключ»

Юниты передаются с полной чистовой отделкой и встроенной мебелью в единой дизайн-концепции. Природная палитра в тон окружения: тёплое дерево, мягкий камень, белые стены, панорамные окна на лес и воду. Готов к проживанию или передаче в управляющую компанию для аренды без дополнительных вложений.

СтильПриродный
Отделка«Под ключ»
Готовность к арендеДа
Скачать концепцию Получить консультацию
Shelest Hutir — фасадные работы и витражи
Фасад · 95%

Каркас и фасад

Монолитно-каркасная конструкция всех 20 домов завершена. Газоблочная кладка стен, минераловатное утепление и наружная отделка выполнены. Установлены витражные окна со стороны воды и леса. Все 88 юнитов уже распроданы у застройщика.

Готовность95%
ЭтапВитражи
Сдача2025
Запросить фотоотчёт Получить консультацию
Shelest Hutir — внутренние отделочные работы и инженерия
Отделка · 75%

Внутренние работы

Подведены централизованное водоснабжение и биологическая канализация. Смонтировано индивидуальное газовое отопление в каждом юните. Идёт чистовая отделка по концепции «под ключ» — натуральные материалы, встроенный свет, премиальная фурнитура.

Готовность75%
ЭтапФинишная отделка
Сдача2025
Запросить фотоотчёт Получить консультацию
Shelest Hutir — благоустройство территории, бассейны и пляж
Инфраструктура

Благоустройство 5 га

Готовится инфраструктура комплекса: 2 больших бассейна на 550 шезлонгов, детский бассейн, песчаный пляж, причал на Киевском море, ресторан и паб с банкетной зоной у воды, баня и SPA, мини-футбольное поле, детская комната и вертолётная площадка.

Бассейны2 + детский
ПляжПесчаный
SPAБаня + спа
Запросить фотоотчёт Получить консультацию
О проекте

Главное об объекте

  • 01
    88 таунхаусов 75 м² в едином стиле на закрытой территории 5 га у Киевского моря, в окружении соснового леса
  • 02
    Юниты передаются «под ключ»: чистовая отделка, встроенная мебель и премиальная фурнитура — готов к проживанию или передаче в управляющую компанию для аренды
  • 03
    Энергоэффективная монолитно-каркасная технология: газоблок и минераловатное утепление, индивидуальное газовое отопление, централизованная вода и биологическая канализация
  • 04
    У каждого юнита — гаражный бокс и собственный участок 0,28 сотки. Двор без автомобилей, охрана 24/7, инфраструктура с 2 бассейнами, SPA, пляжем и причалом
Shelest Hutir — общий вид закрытого поселка таунхаусов
Shelest Hutir — два больших бассейна и пляжная зона
Shelest Hutir — таунхаусы среди соснового леса
Shelest Hutir — песчаный пляж и причал на Киевском море
Shelest Hutir — фасад таунхауса с витражным остеклением
Concordé
Capital
Девелопер
УК
Shelest
Управляющая компания
Лебедевка ·
Киевское море
Локация
2025
Сдача
Управляющая компания
Since 2010 · International hospitality operator

Гарантия успеха
проекта

EDEM FAMILY Group — международный гостиничный оператор с 15-летним опытом пятизвёздочного сервиса. Полный цикл управления, маркетинг и revenue management для премиальных объектов недвижимости.

Hotel Management Revenue Management SPA & Wellness F&B Concepts
700+
человек в команде
390$
средний тариф номера
15лет
опыта 5★ сервиса
100%
полный цикл управления
EDEM FAMILY★ Hotel Management Group★ Since 2010★ Best Boutique Hotel 2024 & 2025 — World Travel Awards★ International Standards★ Revenue Management★ EDEM FAMILY★ Hotel Management Group★ Since 2010★ Best Boutique Hotel 2024 & 2025 — World Travel Awards★ International Standards★ Revenue Management★
Уникальные концепции

Авторская архитектура, брендинг и сервисная модель под каждый объект. Ни один проект не копируется.

Revenue Management

Динамическое ценообразование и каналы продаж, дающие максимальную доходность.

Полный цикл управления

Операционное, финансовое и HR-управление, маркетинг и F&B — под ключ.

Экспертное мнение

Уникальные концепции для каждого проекта, выверенный маркетинг и revenue management, отлаженные бизнес-процессы и безупречная репутация на рынке — вот то, что превращает объект недвижимости в доходный актив премиум-класса.

EDEM FAMILY Group
Управляющая компания · Hotel Management
Verified Partner
Портфолио оператора

Действующие объекты

03объекта
EDEM LVIV
Львов · Украина
5★ Resort Complex
01

EDEM LVIV

Флагманская экосистема группы. Пятизвёздочный отель, 5 ресторанов авторской кухни, 3 ивент-холла и 3 конференц-зала, SPA и Центр восстановления здоровья EDEM CLINIC.

Артпространство, парк современной скульптуры PARK 3020, первый на Западе Украины гольф-клуб EDEM GOLF CLUB, винодельня CHATEAU EDEM, виноградники, сад и экогород.

Hotel 5★5 ресторановSPAGolf ClubWineryEvents
Открыт2010
ФорматResort Ecosystem
ЛокацияЛьвовская обл.
HAY BY EDEM FAMILY
Буковель · Карпаты
Boutique Hotel 5★
World Travel Awards
Best Boutique 2024 & 2025
02

HAY BY EDEM FAMILY

Пятизвёздочный бутик-отель в сердце Буковеля, открытый в 2022 году. Сервис высочайшего уровня, атмосфера уюта, полного восстановления и конфиденциальности.

«Лучший бутик-отель Украины 2024 и 2025» по версии World Travel Awards. Панорамные виды Карпат, авторская архитектура и камерный формат.

Boutique 5★Mountain ViewSPADesign HotelAward-Winning
Открыт2022
ФорматBoutique Hotel
ЛокацияИвано-Франковская обл.
EDEM KYIV
Киев · Центр
Historic Hotel 5★
03

EDEM KYIV

Исторический отель премиум-класса в центре столицы. Авторская архитектура, уровень сервиса международных сетей и концепция камерного бутик-отеля для взыскательных гостей.

Полный цикл гостиничного сервиса, премиальный ресторан, SPA-зона и индивидуальная программа пребывания.

Hotel 5★HistoricCity CenterFine Dining
ФорматБутик-отель
ЛокацияЦентр Киева
РестораныFine Dining
Удобства

Удобства и оснащение

  • Бассейны
  • Зона отдыха
  • Чистовая отделка
  • Панорамные окна
  • Зелёные сады
  • Детская площадка
  • Балкон или терраса
  • Меблировка
Рассрочка

График платежей

10%
Первоначальный взнос
При бронировании
50%
Во время строительства
По этапам до сдачи
40%
В течение 1,5 лет после получения ключей
По согласованию с застройщиком
Локация

Расположение

Партнёр

Застройщик

Строительная компания
Арсенал Ист Риал Эстейт

Динамично развивающаяся девелоперская компания, работающая на рынках Европы и Ближнего Востока с 1997 года. Девелопер строит жилые дома различной этажности и сложности, которые становятся украшениями городов, подчёркивая их уникальность и стиль.

  • 28+лет на рынке
  • 60+завершённых проектов
  • 12стран присутствия
Для жителей

Преимущества

Зефира Резиденсес (Zephyra Residences) — новый жилой комплекс. Концепция ориентирована на тех, кто ценит прямой доступ к пляжу, просторные террасы и полноценный сервис в рамках закрытого сообщества.

В некоторых планировках предусмотрены частные бассейны, сауны и панорамные виды на море и городской пейзаж.

  • Прямой доступ к пляжу
  • Закрытое сообщество и 24/7 сервис
  • Частные бассейны и сауны в планировках
  • Панорамные виды на море
Zephyra Residences
Планировки

Варианты объектов
в этом проекте

от 451 000 €
1 спальня · 73–139 м²
от 635 000 €
2 спальни · 107–241 м²
от 973 000 €
3 спальни · 189–340 м²
Оставить заявку
Подборка

Похожие проекты

Serenia District West
От 432 612 €

Серения Дистрикт Вест (Serenia District West)

Расположен в районе Джумейра Айлендс с видами на острова Джумейра, Дубай

Срок сдачи IV квартал 2028
Узнать о проекте
Shoaq
От 537 568 €

Шоак (Shoaq)

Расположены на новом искусственном острове с приватным пляжем, Дубай

Срок сдачи III квартал 2027
Узнать о проекте
The Mural
От 575 660 €

Зе Мьюрал (The Mural)

Дизайнерские резиденции с террасами и видом на залив и парк, Дубай

Срок сдачи IV квартал 2028
Узнать о проекте
Residences
От 612 000 €

Палм Резиденс (Palm Residence)

Премиум-резиденции на Пальме Джумейра с панорамным видом на море

Срок сдачи II квартал 2029
Узнать о проекте

Связаться с нами

Оставьте заявку, чтобы получить консультацию или ответ на любой вопрос

🇺🇦 +380

Нажимая кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку персональных данных

Экспертное мнение

Почему ОАЭ — лучший рынок
для инвестиций в 2026 году

Дубай и Абу-Даби остаются главными точками роста на горизонте 5–7 лет: нулевой налог на доход, растущий турпоток и сильная ставка государства на инфраструктуру.

За последние три года средняя доходность от аренды в премиальных районах выросла с 6% до 8,4% годовых, а капитализация объектов на стадии котлована — на 35–45% к моменту сдачи.

Я рекомендую клиентам заходить в проекты крупных девелоперов с рассрочкой 60/40 и обязательной сдачей в управление — так работает «инвестиция без операционки».

Лучшее время инвестировать в ОАЭ было вчера. Второе лучшее — сегодня, пока рынок ещё не вошёл в фазу зрелости.

Получить персональный разбор рынка
Экспертное мнение

Почему ОАЭ — лучший рынок
для инвестиций в 2026 году

Дубай и Абу-Даби остаются главными точками роста на горизонте 5–7 лет: нулевой налог на доход, растущий турпоток и сильная ставка государства на инфраструктуру.

За последние три года средняя доходность от аренды в премиальных районах выросла с 6% до 8,4% годовых, а капитализация объектов на стадии котлована — на 35–45% к моменту сдачи.

Мы рекомендуем заходить в проекты крупных девелоперов с рассрочкой 60/40 и обязательной сдачей в управление — так работает «инвестиция без операционки».

Экспертное мнение
№ 01 Аналитика рынка

Почему ОАЭ — лучший рынок
для инвестиций в 2026

Дубай и Абу-Даби остаются главными точками роста на горизонте 5–7 лет: нулевой налог на доход, растущий турпоток и сильная ставка государства на инфраструктуру.

Мы рекомендуем заходить в проекты крупных девелоперов с обязательной сдачей в управление — так работает «инвестиция без операционки».

  • 8,4%
    Доходность
    от аренды в год
  • +35%
    Капитализация
    на стадии котлована
  • 60 / 40
    Оптимальная
    рассрочка
Jon Killimis · Основатель Urban Invest · 15 лет на рынке
Отзывы

Что говорят наши клиенты

Инвесторы уже получают доход, а гости возвращаются снова. Вот их истории.

4.9
★★★★★
Средний рейтинг
127 отзывовот инвесторов и гостей
★★★★★
Google Reviews

Купил Family Suite в ARK Hotel Avenue как инвестицию. Управляющая компания взяла на себя всю операционку — доходность идёт по плану, отчётность прозрачная. Уже рассматриваю второй объект здесь же.

АК
Александр К.
Инвестор · Киев
Март 2026
★★★★★
B. Booking.com

Отдыхали с мужем в Superior номере — вид из окна просто фантастический. Сервис на уровне 5★, ресторан внизу отличный, персонал вежливый и отзывчивый. Обязательно вернёмся летом с детьми.

МЛ
Марина Л.
Гость · Одесса
Февраль 2026
★★★★★
Прямой отзыв

Это мой второй объект у Urban Invest. Первый — Superior двухлетней давности, окупился быстрее ожиданий. Профессиональный подход к управлению, понятные договоры, никаких скрытых комиссий. Рекомендую коллегам.

ВС
Владимир С.
Инвестор · Львов
Март 2026
★★★★★
Google Reviews

Первая инвестиция в недвижимость — было много вопросов. Менеджеры всё объяснили, провели через каждый этап: от выбора до ввода в эксплуатацию. Доходность стартовала с третьего месяца, всё как обещали.

ЕП
Екатерина П.
Инвестор · Днепр
Январь 2026
★★★★★
Прямой отзыв

Работаю в hospitality 15 лет. Urban Invest выделяется продуманностью продукта на этапе девелопмента — инфраструктура, локации, материалы. Как партнёр подтверждаю: уровень проектирования соответствует международным стандартам.

ИМ
Игорь М.
Партнёр · Hotel Management
Февраль 2026
★★★★★
B. Booking.com

Отдыхали всей семьёй в Family апартаментах — просторно, удобно, есть всё необходимое для детей. Отдельная гостиная, полноценная кухня. Это больше, чем отель — это маленькая резиденция. Оценка 10 из 10.

НБ
Наталья Б.
Гость · Харьков
Январь 2026
Каталог

Недвижимость в Дубае

1-комнатные квартиры в Дубае 2-комнатные квартиры в Дубае 3-комнатные квартиры в Дубае Квартиры в Дубае Студии в Дубае
Блог

Полезные статьи

Инвестиции в недвижимость или фондовый рынок: что выбрать в 2026 году?

Статья

Ипотека на недвижимость в Киеве 2026: условия и альтернативы

Статья

6 лучших районов Дубая для инвестиций в 2026 году

Статья

Сдача недвижимости в аренду на Пхукете в 2026 году нерезидентом: стратегии и нюансы

Статья

Ипотека в Киеве в 2026 году: ставки, банки, программы для инвесторов

Статья

Квартиры в Дубае: цены в рублях в 2026 году

Статья