Закарпатье · Курорт Поляна
ARENA PASSAGE — ритейл-парк от ARENA BUD
Современное коммерческое пространство при въезде в курорт Поляна. Формат для собственного бизнеса, арендного бизнеса и инвестиций в локации со стабильным туристическим потоком.
- 50% помещений уже с арендаторами
- Якорный арендатор — супермаркет АТБ
- Продажа и аренда коммерции от 50 до 359 м²
От 1300 $/м²
Стоимость
От 8 до 9,7 %
Доходность
10–12 лет
Окупаемость
IV кв. 2026
Сдача
О проекте
Главное об ARENA PASSAGE
- 01Ритейл-парк в курорте Поляна с постоянным туристическим и локальным трафиком
- 02Якорный арендатор — супермаркет АТБ, который формирует постоянный поток клиентов
- 03Коммерческие помещения с ремонтом под ключ и готовностью к работе
- 0450% площадей уже с арендаторами — подтверждённый спрос и ликвидность
Инвестиционная модель
Коммерческая недвижимость · Закарпатье
Стабильный доход
с аренды
ARENA PASSAGE — это коммерческая недвижимость с понятной моделью дохода. Якорный арендатор, туристический поток и высокий трафик формируют стабильный денежный поток.
АТБ Ритейл-парк Готовый бизнес Пассивный доход
ARENA
PASSAGE
PASSAGE
Retail Investment
8–9.7%
годовая доходность
10–12лет
окупаемость
50%
уже с арендаторами
5000+
авто в день
ARENA PASSAGE★ Ритейл-парк★ Коммерческая недвижимость★ Якорный арендатор — АТБ★ Стабильный денежный поток★ ARENA PASSAGE★ Ритейл-парк★ Коммерческая недвижимость★ Якорный арендатор — АТБ★ Стабильный денежный поток★
Якорный арендатор
Супермаркет АТБ формирует стабильный поток клиентов и снижает риски инвестора.
Курортная локация
Постоянный туристический поток обеспечивает загрузку бизнеса круглый год.
Готовая модель
Формат коммерции с понятной доходностью и прогнозируемым cash flow.
Экспертное мнение
Формат ритейл-парка с якорным арендатором — один из самых устойчивых в коммерческой недвижимости. ARENA PASSAGE — это понятный инвестиционный продукт с прогнозируемым доходом и минимальными операционными рисками.
Эксперт по коммерческой недвижимости
Анализ инвестиционных объектов
Verified Partner
Удобства
Удобства и оснащение
- Стабильный поток посетителей
- Зоны ожидания и lounge
- Коммерческие помещения с ремонтом
- Панорамное остекление
- Выгодная локация в курортной зоне
- Помещения под торговлю и услуги
- Входные группы и фасадные решения
- Современное оснащение помещений
- Высокий автомобильный трафик
- Пространства для активного трафика клиентов
- Якорный арендатор АТБ
- Готовый формат для бизнеса
- Общественные и клиентские зоны
- Комфорт для арендаторов и клиентов
- Охрана и безопасность
- Контроль доступа и наблюдение
- Паркинг
Рассрочка
График платежей
30%
Первоначальный взнос
При оформлении
70%
Равными платежами
До конца текущего года
+100$
Удорожание
На каждый м² при рассрочке
Локация
Расположение
Используйте Ctrl + колёсико для масштабирования
Партнёр
Застройщик
Девелопер проекта
ARENA BUD ARENA BUD — надёжный девелопер, который с 2014 года занимается строительством современных жилых и гостиничных комплексов в бальнеологическом курорте Поляна и городе Свалява, на Закарпатье. Компания работает в курортной недвижимости и развивает проекты, ориентированные на комфорт, инвестиционную привлекательность и востребованность локации.
- 11+лет опыта
- 14проектов введено в эксплуатацию
- 5проектов в реализации
ARENA BUD
Для бизнеса и инвестиций
Преимущества
ARENA PASSAGE — сучасний ритейл-парк у курорті Поляна, створений для стабільної оренди, власного бізнесу та інвестицій у комерційну нерухомість.
Проєкт поєднує вигідну локацію при в’їзді в курорт, якірного орендаря та продумані площі для різних форматів бізнесу — від локальних сервісів до мережевих операторів.
- Пошук орендарів для стабільного бізнесу
- Населення 14 000+ і постійний локальний попит
- Розташування при в’їзді в курорт Поляна, траса Р-38
- Гарантований дохід і прогнозований грошовий потік
- Ремонт під ключ і готовність приміщень до роботи
- Площі від 50 до 359 м² для різних форматів бізнесу
- Можливість зонування під потреби орендаря
- Якірний орендар АТБ як сильний магніт для відвідувачів
Коммерция
Варианты помещений в этом проекте
Продажа · 2 этаж
50 – 359 м²Аренда
50 – 359 м²Почему ARENA PASSAGE — сильный
объект для инвестиций
ARENA PASSAGE — это понятный коммерческий продукт с сильной локацией, якорным арендатором и форматом, который подходит как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода.
Главное преимущество проекта — расположение при въезде в курорт Поляна, где формируется постоянный автомобильный и локальный трафик. Для коммерческой недвижимости это один из ключевых факторов ликвидности.
Дополнительную устойчивость объекту даёт АТБ как якорный арендатор, а также продуманные площади от 50 до 359 м², которые позволяют адаптировать помещения под разные форматы бизнеса и запросы арендаторов.
Для инвестора ARENA PASSAGE интересен сочетанием трафика, понятной модели аренды и формата коммерции, который остаётся востребованным как в курортной, так и в локальной среде.
Заявка отправлена!
Менеджер свяжется с вами в течение 30 минут в WhatsApp или Telegram.
Подборка
Похожие проекты
12%
Строится
MIY by Five Forces
Футуристичный отель в историческом центре у моря. Уникальная архитектура на Ланжероновском спуске с панорамным видом на порт.
- 7 этажа
- 115 номеров
- Сдача Q2 2027
от$142 800
Подробнее
12%
Строится
LELEKA Medical Group
Первый на юге Украины инновационный медицинский комплекс и родильный пансионат формата 5★.
- 6 этажей
- 65 номера
- Сдача Q4 2026
от$156 000
Подробнее
15,2%
Строится
M1 Design Resort
Апартаменты премиум-класса на первой линии моря с сервисом 5★ и доступом к закрытой клубной инфраструктуре.
- 8 этажей
- 105 апартаментов
- Сдача Q4 2026
от$78 000
Подробнее
Блог
Полезные статьи
Статья Статья Статья Статья Статья Статья
Инвестиции в недвижимость или фондовый рынок: что выбрать в 2026 году?
Ипотека на недвижимость в Киеве 2026: условия и альтернативы
6 лучших районов Дубая для инвестиций в 2026 году
Сдача недвижимости в аренду на Пхукете в 2026 году нерезидентом: стратегии и нюансы
Ипотека в Киеве в 2026 году: ставки, банки, программы для инвесторов
Квартиры в Дубае: цены в рублях в 2026 году
Запрос стоимости
Получить актуальную стоимость объекта
Заполните форму — менеджер свяжется в течение 30 минут и пришлёт детальный расчёт в мессенджере.
Заявка принята!
Менеджер свяжется в течение 30 минут и пришлёт детальный расчёт в мессенджере.
Экспертная консультация
Получить консультацию по проекту
Эксперт Urban Invest свяжется с вами в течение рабочего дня и ответит на вопросы по проекту: доходность, формат, локация, налогообложение, выход.
Заявка принята!
Эксперт свяжется с вами в течение рабочего дня. Если вопрос срочный — звоните +380 67 487 39 55.