Нерухомість в Україні з
дохідністю 8–15%

Ціна для вас — така ж, як у забудовника напряму. Наша комісія включена у вартість об'єкта та сплачується забудовником, а не вами.

За цю ціну ви отримуєте: юридичний due diligence об'єкта та договору, доступ до закритих пропозицій до публікації в каталозі, єдиного менеджера на весь цикл угоди та підтримку після введення в експлуатацію.

Так. Усі етапи — вибір, бронь, юридична перевірка, оплата та реєстрація — проходять онлайн. Документи підписуються електронним підписом (КЕП) або у місцевого нотаріуса за довіреністю.

Ми регулярно закриваємо угоди з інвесторами з України, ЄС, ОАЕ, Великої Британії, США та Канади. Менеджер супроводжує кожен крок через відеозустрічі та особистий кабінет з прозорою звітністю.

У каталозі є об'єкти від $40 000 — клубний будинок у Карпатах з розстрочкою від забудовника без відсотків до 36 місяців. Це означає, що фактичний перший внесок може бути від $10–12 тис.

У діапазоні $80–250 тис. доступний повний спектр об'єктів: апарт-готелі в Карпатах та Одесі, комерційні проєкти, проєкти на ранній стадії. З бюджетом $250 тис.+ — преміум-сегмент та дохідна міська нерухомість.

У договорі прописані санкції за прострочення — пеня за кожен день, знижка / додаткові метри або повернення повної суми при затримці більше 6–12 місяців. Юрист Urban Invest перевіряє умови штрафів до підписання.

Ми працюємо лише із забудовниками з підтвердженою репутацією — Spatium Group, Ribas, Five Forces, OKKO Group, EDEM Family. В усіх у портфелі 0 заморожених або зупинених проєктів за останні 5 років.

Після здачі об'єкт передається керуючій компанії партнера — для курортної нерухомості це EDEM Family, для міської — Five Forces або Ribas. КК бере на себе меблювання, маркетинг, бронювання через Booking/Airbnb, обслуговування гостей та розрахунки.

Ви отримуєте чистий дохід — щомісяця або поквартально — на банківський рахунок, мінус комісія КК (15–25%). Через особистий кабінет видно завантаження, дохід та операційні витрати по об'єкту в реальному часі.

Так. На первинному ринку України поширена переуступка прав за попереднім договором. Попит на об'єкт зростає у міру наближення здачі, тому ранній вхід дає приріст вартості 20–40% за період будівництва.

Urban Invest допомагає з пошуком покупця зі своєї бази інвесторів та супроводжує угоду переуступки. Після введення в експлуатацію об'єкт продається як звичайна вторинна нерухомість без обмежень.