- Інвестиційно-будівельний конгрес у Києві, кінець березня 2026: 6 000+ учасників, 100+ спікерів
- CEO Spatium Олександр Селезньов ініціював панель «Чи вимірюються інвестиції стратегією розвитку?»
- Spatium — 12 завершених проєктів під час повномасштабної війни (нерухомість, медицина, гостинність)
- Forward: Odesa Investment Congress — 10 липня 2026 у SPATIUM hotel, Spatium — генеральний партнер
Що за конгрес
Наприкінці березня 2026 року в Києві відбувся інвестиційно-будівельний конгрес — одна з найбільших галузевих подій року: понад 6 000 учасників і більш як 100 спікерів — девелопери, інвестори та представники бізнесу.
CEO одеського девелопера Spatium Group Олександр Селезньов став ініціатором окремої панельної дискусії — «Чи вимірюються інвестиції стратегією розвитку?». Її центральне питання: чи можна оцінювати інвестиційну привабливість міста не за окремими об’єктами, а за тим, чи має місто продуману стратегію розвитку.
2026
2026
Головні висновки для ринку
З тез панелі (за матеріалами Forbes.ua та InVenture) — три блоки, важливі для інвестора:
1. Місто як платформа
- Підприємництво — головний ресурс міста для інновацій і зростання
- Місто має працювати як платформа, що інтегрує різні сектори економіки, а не як набір окремих будівництв
- Робоча стратегія потребує консенсусу бізнесу, влади та громади
2. Нові метрики інвестицій
- У країні є значний внутрішній капітал, але йому бракує ефективних каналів розміщення
- Сьогодні саме ринок нерухомості формує інвестиційну логіку міста
- Інвестицію пропонується оцінювати за чотирма критеріями: надійність, дохідність, ліквідність і генерація економічної активності
3. Бар’єри інфраструктури
- Містобудівна документація застаріла: генплан 2015 року, зонінг — 2016-го
- Базова міська інфраструктура потребує модернізації
«Розвиток міста має збільшувати підприємницьку активність, приплив ресурсів і зменшувати відплив капіталу.»
Олександр Селезньов · CEO Spatium Group (за матеріалами Forbes.ua, 27.03.2026)
Хто такий Spatium Group
Spatium Group — одеський девелопер повного циклу. Компанія будує не окремі будинки, а екосистему, що супроводжує людину на різних етапах життя: житлові комплекси, готелі, медичні центри та клініки, геріатричні центри, ресторани, комерційні й багатофункціональні простори.
Ключовий факт, що пролунав на конгресі: 12 проєктів компанія довела до реалізації під час повномасштабної війни. Три основні вертикалі бізнесу — девелопмент нерухомості, медицина та гостинність.
Девелопер повного циклу сам управляє об’єктами після здачі — готелями та медкомплексами. Для інвестора це означає, що забудовник зацікавлений не «продати й піти», а забезпечити завантаження та дохідність на роки вперед: його репутація залежить від роботи готових об’єктів.
Об’єкти Spatium Group в Одесі
Надішлемо добірку за проєктами Spatium — апарт-готель MIY by Five Forces і медкомплекс Leleka by Odesa: актуальний прайс, моделі дохідності й умови входу. Без зобов’язань.
Відповідь у Telegram / WhatsApp протягом робочого дня · політика конфіденційності
Проєкти в цифрах
Два флагманські проєкти Spatium, які компанія представляла як приклади нової інвестиційної моделі:
MIY by Five Forces · апарт-готель 5★ у центрі Одеси
- Кооперативна модель купівлі
- Продано понад 50% юнітів
- Керуючий — Five Forces (EDEM Family Group), відкриття — жовтень 2027
Leleka by Odesa · медичний комплекс
- Дохідність 12% річних (у валюті)
- Окупність 8,5 року
- Мінімальний вхід — від $40 000 (кооперативна модель), девелопер вкладає 30% власних коштів
Усі цифри вище — публічні дані з конгресу (Forbes.ua, InVenture). Повна вартість конкретного юніта, категорія та умови оплати рахуються індивідуально — надсилаємо актуальний прайс на запит.
Що це означає для інвестора
- Стратегія девелопера — це зниження ризику. Коли забудовник мислить «містом як платформою» і сам управляє готовими об’єктами, ризик «збудував і кинув» нижчий, ніж за точкової забудови.
- Метрики, а не емоції. Надійність, дохідність, ліквідність і внесок в економіку — робочий чек-лист, за яким варто оцінювати будь-який інвестпроєкт, а не лише проєкти Spatium.
- Одеса лишається у фокусі. Проведення Odesa Investment Congress 10 липня 2026 у SPATIUM hotel — сигнал, що інвестиційний порядок денний зміщується в місто. Це і точки зростання, і конкуренція за найкращі об’єкти.
Хочете розібрати конкретні проєкти Spatium під свій бюджет — підкажемо щодо MIY і Leleka. Залиште заявку, надішлемо прайс і розрахунок.
Поширені запитання
Що за конгрес і коли він відбувся?
Інвестиційно-будівельний конгрес відбувся в Києві наприкінці березня 2026 року і зібрав понад 6 000 учасників і більш як 100 спікерів. CEO Spatium Group Олександр Селезньов ініціював на ньому панель «Чи вимірюються інвестиції стратегією розвитку?».
Що Spatium Group називає новою моделлю інвестицій?
Підхід «місто як платформа», що інтегрує сектори економіки, та оцінка інвестицій за чотирма критеріями: надійність, дохідність, ліквідність і генерація економічної активності. Розвиток міста має підвищувати підприємницьку активність і зменшувати відплив капіталу.
Скільки проєктів у Spatium Group і які?
На конгресі компанія заявила про 12 завершених проєктів під час повномасштабної війни. Spatium — девелопер повного циклу з трьома вертикалями: нерухомість, медицина та гостинність. Флагмани — апарт-готель MIY by Five Forces і медкомплекс Leleka by Odesa.
Які умови за проєктами Spatium для інвестора?
За даними з конгресу: Leleka by Odesa — 12% річних у валюті, окупність 8,5 року, мінімальний вхід від $40 000 (кооперативна модель), девелопер вкладає 30% власних коштів. MIY by Five Forces — кооперативна модель, продано понад 50% юнітів. Точні умови конкретного юніта — на запит.
Що, на думку Spatium, заважає розвитку Одеси?
Застаріла містобудівна документація (генеральний план 2015 року, зонінг — 2016-го) і потреба в модернізації базової інфраструктури. Також — відсутність ефективних каналів розміщення внутрішнього капіталу.
Де відбудеться наступний конгрес?
Odesa Investment Congress 2026 відбудеться 10 липня 2026 року в Одесі, у SPATIUM hotel. Організатор — медіагрупа DMNTR, генеральний партнер — SPATIUM Group. Подія проводиться в Одесі вперше.
- 📍 Forbes.ua — Стратегія розвитку міста: дорожня карта Одеси у фокусі Spatium Group (27.03.2026)
- 📍 InVenture — Стратегія розвитку міста як інвестиційна модель: як Spatium Group формує нову економіку Одеси
- 📍 Interfax-Україна / open4business — Odesa Investment Congress 2026 (10 липня, SPATIUM hotel)
