- Инвестиционно-строительный конгресс в Киеве, конец марта 2026: 6 000+ участников, 100+ спикеров
- CEO Spatium Александр Селезнёв инициировал панель «Измеряются ли инвестиции стратегией развития?»
- Spatium — 12 завершённых проектов во время полномасштабной войны (недвижимость, медицина, гостеприимство)
- Forward: Odesa Investment Congress — 10 июля 2026 в SPATIUM hotel, Spatium — генеральный партнёр
Что за конгресс
В конце марта 2026 года в Киеве прошёл инвестиционно-строительный конгресс — одно из крупнейших отраслевых событий года: более 6 000 участников и свыше 100 спикеров — девелоперы, инвесторы и представители бизнеса.
CEO одесского девелопера Spatium Group Александр Селезнёв выступил инициатором отдельной панельной дискуссии — «Измеряются ли инвестиции стратегией развития?». Её центральный вопрос: можно ли оценивать инвестиционную привлекательность города не по отдельным объектам, а по тому, есть ли у города продуманная стратегия развития.
2026
2026
Главные выводы для рынка
Из тезисов панели (по материалам Forbes.ua и InVenture) — три блока, важных для инвестора:
1. Город как платформа
- Предпринимательство — главный ресурс города для инноваций и роста
- Город должен работать как платформа, интегрирующая разные секторы экономики, а не как набор отдельных строек
- Рабочая стратегия требует консенсуса бизнеса, власти и громады
2. Новые метрики инвестиций
- В стране есть значительный внутренний капитал, но ему не хватает эффективных каналов размещения
- Сегодня именно рынок недвижимости формирует инвестиционную логику города
- Инвестицию предлагается оценивать по четырём критериям: надёжность, доходность, ликвидность и генерация экономической активности
3. Барьеры инфраструктуры
- Градостроительная документация устарела: генплан 2015 года, зонинг — 2016-го
- Базовая городская инфраструктура нуждается в модернизации
«Развитие города должно увеличивать предпринимательскую активность, приток ресурсов и уменьшать отток капитала.»
Александр Селезнёв · CEO Spatium Group (по материалам Forbes.ua, 27.03.2026)
Кто такой Spatium Group
Spatium Group — одесский девелопер полного цикла. Компания строит не отдельные дома, а экосистему, сопровождающую человека на разных этапах жизни: жилые комплексы, отели, медицинские центры и клиники, гериатрические центры, рестораны, коммерческие и многофункциональные пространства.
Ключевой факт, прозвучавший на конгрессе: 12 проектов компания довела до реализации во время полномасштабной войны. Три основные вертикали бизнеса — девелопмент недвижимости, медицина и гостеприимство.
Девелопер полного цикла сам управляет объектами после сдачи — отелями и медкомплексами. Для инвестора это значит, что застройщик заинтересован не «продать и уйти», а обеспечить загрузку и доходность на годы вперёд: его репутация завязана на работу готовых объектов.
Объекты Spatium Group в Одессе
Пришлём подборку по проектам Spatium — апарт-отель MIY by Five Forces и медкомплекс Leleka by Odesa: актуальный прайс, модели доходности и условия входа. Без обязательств.
Ответ в Telegram / WhatsApp в течение рабочего дня · политика конфиденциальности
Проекты в цифрах
Два флагманских проекта Spatium, которые компания представляла как примеры новой инвестиционной модели:
MIY by Five Forces · апарт-отель 5★ в центре Одессы
- Кооперативная модель покупки
- Продано более 50% юнитов
- Управляющий — Five Forces (EDEM Family Group), открытие — октябрь 2027
Leleka by Odesa · медицинский комплекс
- Доходность 12% годовых (в валюте)
- Окупаемость 8,5 года
- Минимальный вход — от $40 000 (кооперативная модель), девелопер вкладывает 30% собственных средств
Все цифры выше — публичные данные с конгресса (Forbes.ua, InVenture). Полная стоимость конкретного юнита, категория и условия оплаты считаются индивидуально — присылаем актуальный прайс по запросу.
Что это значит для инвестора
- Стратегия девелопера — это снижение риска. Когда застройщик мыслит «городом как платформой» и сам управляет готовыми объектами, риск «построил и бросил» ниже, чем у точечной застройки.
- Метрики, а не эмоции. Надёжность, доходность, ликвидность и вклад в экономику — рабочий чек-лист, по которому стоит оценивать любой инвестпроект, а не только проекты Spatium.
- Одесса остаётся в фокусе. Проведение Odesa Investment Congress 10 июля 2026 в SPATIUM hotel — сигнал, что инвестиционная повестка смещается в город. Это и точки роста, и конкуренция за лучшие объекты.
Хотите разобрать конкретные проекты Spatium под свой бюджет — подскажем по MIY и Leleka. Оставьте заявку, пришлём прайс и расчёт.
Частые вопросы
Что за конгресс и когда он прошёл?
Инвестиционно-строительный конгресс прошёл в Киеве в конце марта 2026 года и собрал более 6 000 участников и свыше 100 спикеров. CEO Spatium Group Александр Селезнёв инициировал на нём панель «Измеряются ли инвестиции стратегией развития?».
Что Spatium Group называет новой моделью инвестиций?
Подход «город как платформа», интегрирующая секторы экономики, и оценка инвестиций по четырём критериям: надёжность, доходность, ликвидность и генерация экономической активности. Развитие города должно повышать предпринимательскую активность и уменьшать отток капитала.
Сколько проектов у Spatium Group и какие?
На конгрессе компания заявила о 12 завершённых проектах во время полномасштабной войны. Spatium — девелопер полного цикла с тремя вертикалями: недвижимость, медицина и гостеприимство. Флагманы — апарт-отель MIY by Five Forces и медкомплекс Leleka by Odesa.
Какие условия по проектам Spatium для инвестора?
По данным с конгресса: Leleka by Odesa — 12% годовых в валюте, окупаемость 8,5 года, минимальный вход от $40 000 (кооперативная модель), девелопер вкладывает 30% собственных средств. MIY by Five Forces — кооперативная модель, продано более 50% юнитов. Точные условия конкретного юнита — по запросу.
Что, по мнению Spatium, мешает развитию Одессы?
Устаревшая градостроительная документация (генеральный план 2015 года, зонинг — 2016-го) и необходимость модернизации базовой инфраструктуры. Также — отсутствие эффективных каналов размещения внутреннего капитала.
Где пройдёт следующий конгресс?
Odesa Investment Congress 2026 состоится 10 июля 2026 года в Одессе, в SPATIUM hotel. Организатор — медиагруппа DMNTR, генеральный партнёр — SPATIUM Group. Событие проводится в Одессе впервые.
- 📍 Forbes.ua — Стратегія розвитку міста: дорожня карта Одеси у фокусі Spatium Group (27.03.2026)
- 📍 InVenture — Стратегія розвитку міста як інвестиційна модель: як Spatium Group формує нову економіку Одеси
- 📍 Interfax-Україна / open4business — Odesa Investment Congress 2026 (10 липня, SPATIUM hotel)
